立地・交通
ネバーランド茨木上中条は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩13分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分。茨木市駅徒歩13分、茨木駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 新婚夫婦 | 3LDK / 66.87〜73m2 / 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 新婚夫婦 | 3LDK / 66.87〜73m2 / 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 新婚夫婦 | 3LDK / 66.87〜73m2 / 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 新婚夫婦 | 3LDK / 66.87〜73m2 / 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 新婚夫婦 | 3LDK / 66.87〜73m2 / 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
3LDK / 66.87〜73m2 / 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
3LDK / 66.87〜73m2 / 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
3LDK / 66.87〜73m2 / 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
3LDK / 66.87〜73m2 / 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
3LDK / 66.87〜73m2 / 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
ネバーランド茨木上中条は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩13分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分。茨木市駅徒歩13分、茨木駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネバーランド茨木上中条は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は掛谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.87から109.21平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立茨木小学校、茨木市立養精中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネバーランド茨木上中条の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ネバーランド茨木上中条の過去の取引実績
直近価格
6,531万円
平均価格
4,370万円
最高値
6,531万円
最安値
3,080万円
ネバーランド茨木上中条の売却査定履歴です。直近価格は6,531万円、平均価格は4,370万円、最高値は6,531万円です。
4,480万円
2009年9月
4,270万円
2010年3月
4,270万円
2010年12月
3,630万円
2012年10月
3,780万円
2015年7月
3,734万円
2015年7月
3,080万円
2015年11月
3,568万円
2015年11月
3,513万円
2015年11月
4,280万円
2017年4月
3,965万円
2017年4月
3,980万円
2017年5月
4,042万円
2017年5月
3,680万円
2017年7月
4,030万円
2017年7月
5,480万円
2019年3月
5,829万円
2019年3月
3,980万円
2019年12月
4,637万円
2019年12月
4,390万円
2020年7月
4,547万円
2020年7月
3,750万円
2022年1月
4,286万円
2022年1月
4,880万円
2022年3月
5,393万円
2022年3月
5,980万円
2022年8月
6,531万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されているように感じます。
気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩10分程度かかるので、少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数の割に内装は綺麗に保たれています。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適です。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的清潔に保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
全体的に満足しています。静かな環境で子育てができ、部屋も快適です。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。共用部がもう少し充実しているとさらに良いのですが、価格を考えると妥当かなと思います。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩13分は、許容範囲内でした。梅田へのアクセスも良く、通勤には便利でした。
気になる点: JR茨木駅からも徒歩圏内ですが、どちらの駅も少し距離があります。雨の日などは少し億劫に感じることもありました。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも比較的綺麗に清掃されています。
気になる点: 共用部には特に目立った設備(ラウンジなど)はありません。駐車場は機械式で、出入庫に時間がかかることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、夜はとても静かです。近隣に公園もあり、散歩には良い場所でした。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめです。生活に必要なものは、駅周辺まで行かないと揃わない感じです。
静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、日々の生活には慣れました。共用設備は最低限ですが、その分管理費は抑えられているのかもしれません。ファミリー層には良い選択肢の一つかと思います。
ネバーランド茨木上中条は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩13分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩13分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩13分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネバーランド茨木上中条の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩13分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド茨木上中条は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。