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マンション

メゾン・ド・アクトゥール

兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分

📋 メゾン・ド・アクトゥール
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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0120-43-8639
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神戸市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
2日前

シニア夫婦(住み替え)

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 神戸市
5日前

賃貸からの住み替え夫婦

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
7日前

賃貸からの住み替え夫婦

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 メゾン・ド・アクトゥールの詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分
築年月
1989年12月
構造
その他
階建て
7階建
総戸数
30戸

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目

📊 メゾン・ド・アクトゥールの価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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メゾン・ド・アクトゥールの物件固有情報

立地・交通

メゾン・ド・アクトゥールは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分。春日野道駅徒歩2分、春日野道駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

メゾン・ド・アクトゥールは築37年(1989年築)のマンションです。その他の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては7階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

メゾン・ド・アクトゥールの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

メゾン・ド・アクトゥールの過去の取引実績

直近価格

573万円

平均価格

595万円

最高値

720万円

最安値

483万円

上昇傾向(前回比 +83万円

メゾン・ド・アクトゥールの売却査定履歴です。直近価格は573万円、平均価格は595万円、最高値は720万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目

口コミ・レビュー

神戸で暮らしたい30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と阪神の春日野道駅が徒歩圏内なのが本当に便利。神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群で、通勤や週末のお出かけに重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も適度にあり、生活に必要なものはすぐに揃います。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも暮らしやすい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので、一人暮らしでも安心感があります。共用部の清掃も定期的に行われているようです。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。

春日野道駅からの近さが最大の魅力です。駅近なのに、思ったより静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。築年数は経っていますが、リフォームされている箇所もあり、快適に暮らせています。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さを感じられる間取りでした。収納スペースも十分あり、家族で住むには困りませんでした。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じました。特に水回りは交換を検討したいレベルでした。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれていました。

気になる点: 建物全体の外観や、階段などは年季が入っている印象です。エレベーターがないため、上の階だと少し大変でした。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利でした。保育園や小学校も徒歩圏内にあり、子育てしやすい立地だと感じます。

駅近で生活利便性が高い点は評価できます。特に子育て環境としては良いと感じました。ただ、築年数相応の設備や建物の古さは否めません。リノベーション前提であれば良い選択肢かもしれませんが、そのまま住むには少し手を加える必要があるかもしれません。

メゾン・ド・アクトゥールの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

メゾン・ド・アクトゥール神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

メゾン・ド・アクトゥールの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 メゾン・ド・アクトゥールの売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

メゾン・ド・アクトゥールに関するよくある質問

メゾン・ド・アクトゥールの売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の神戸市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

メゾン・ド・アクトゥールの売却相場はいくらですか?

メゾン・ド・アクトゥールの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン・ド・アクトゥールは築36年ですが売れますか?

メゾン・ド・アクトゥールは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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