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マンション

篠北ハイツ

兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩19分

📋 篠北ハイツ
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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0120-43-8639
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神戸市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
2日前

子育て世帯

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること

マンション兵庫県 神戸市
3日前

シニア夫婦(住み替え)

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 神戸市
6日前

シニア夫婦(住み替え)

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 神戸市
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子育て世帯

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること

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シニア夫婦(住み替え)

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩19分
築年月
1975年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目

📊 篠北ハイツの価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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篠北ハイツの物件固有情報

立地・交通

篠北ハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩19分。六甲駅徒歩12分、六甲道駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

篠北ハイツは築51年(1975年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

篠北ハイツの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

篠北ハイツの過去の取引実績

直近価格

827万円

平均価格

747万円

最高値

881万円

最安値

390万円

上昇傾向(前回比 +47万円

篠北ハイツの売却査定履歴です。直近価格は827万円、平均価格は747万円、最高値は881万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分と、普段使いには便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りません。JR六甲道駅も徒歩圏内なのが良い。

気になる点: 冬場や雨の日は少し遠く感じます。バス便があまり多くないのが残念。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。少し歩けば緑豊かな公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。治安も比較的良いです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 低層で周囲に圧迫感がなく、日当たりは良い方だと思います。6戸しかないため、ご近所付き合いはしやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。リフォームはされているようですが、最新設備とは言えません。

築年数はかなり経っていますが、立地と静かな環境は気に入っています。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。共用部などは古さを感じますが、お部屋自体はリフォームされており、価格を考えれば妥協できる範囲です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分は許容範囲。駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物や外食には便利。JR六甲道駅も利用できるのはプラス。

気になる点: 駅から物件まで坂道があるように感じました。特に荷物が多い時は少し大変かもしれません。バス便の選択肢が少ないのはマイナス。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力です。学校や公園も近く、子育て世帯には良い環境だと感じました。自然も多く、散歩には最適。

気になる点: コンビニまでは少し歩く必要があります。夜は街灯が少なく、暗いと感じる場所もありました。

建物の外観・共用部☆☆☆☆

良い点: 総戸数が少なく、アットホームな雰囲気は想像できます。低層で圧迫感がないのは良い点です。

気になる点: 築年数が非常に古く、建物の老朽化は隠せません。外観、エントランス、階段など、共用部のメンテナンス状態はあまり良くない印象。エレベーターがないのは高齢者や荷物が多い場合に不便。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

気になる点: 管理体制についての情報が少ないのが不安です。オートロックもなく、セキュリティ面はあまり期待できないかもしれません。防犯カメラの有無なども確認が必要です。

立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数の古さが最大の懸念点です。建物の老朽化や共用部の状態、管理体制などを考えると、価格とのバランスが重要になります。リフォームの有無や程度をしっかり確認し、将来的な修繕計画なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。

篠北ハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

篠北ハイツ神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩19分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

篠北ハイツの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 篠北ハイツの売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

篠北ハイツに関するよくある質問

篠北ハイツの売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の神戸市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

篠北ハイツの売却相場はいくらですか?

篠北ハイツの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

篠北ハイツは築50年ですが売れますか?

篠北ハイツは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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