立地・交通
ブランズ茨木シエルメゾンは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分。茨木市駅徒歩6分、茨木駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.06〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.06〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.06〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.06〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
71.06〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
71.06〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
71.06〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
71.06〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと
ブランズ茨木シエルメゾンは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分。茨木市駅徒歩6分、茨木駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランズ茨木シエルメゾンは築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.06から114.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立茨木小学校、茨木市立東中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランズ茨木シエルメゾンの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ブランズ茨木シエルメゾンの過去の取引実績
直近価格
4,885万円
平均価格
4,699万円
最高値
5,835万円
最安値
3,480万円
ブランズ茨木シエルメゾンの売却査定履歴です。直近価格は4,885万円、平均価格は4,699万円、最高値は5,835万円です。
3,780万円
2013年11月
3,480万円
2014年3月
5,180万円
2015年11月
5,835万円
2015年11月
3,800万円
2017年1月
4,196万円
2017年1月
4,990万円
2022年1月
4,913万円
2022年1月
5,300万円
2022年2月
4,996万円
2022年2月
4,700万円
2022年2月
5,009万円
2022年2月
4,400万円
2022年3月
4,985万円
2022年3月
4,500万円
2022年9月
5,069万円
2022年9月
4,480万円
2022年10月
5,103万円
2022年10月
4,380万円
2024年1月
4,885万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩6分と非常に便利。特急も止まるので、大阪市内へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も充実しており、普段の買い物や外食にも困らない。
気になる点: JR茨木駅まで少し距離があるため、JRをよく利用する人にはやや不便かもしれない。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境。公園や緑も適度にあり、落ち着いた雰囲気。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高い。
気になる点: 夜間は一部通りが暗く感じる場所もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取り。収納スペースも十分確保されている。リビングは明るく、快適に過ごせる。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備とは言えない部分もある。特に水回りは少し古さを感じるかもしれない。
ブランズ茨木シエルメゾンは、駅近で生活利便性が高く、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。お部屋も広々としていますが、築年数を考慮すると設備のアップデートは少し必要かもしれません。総合的には満足しています。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っている。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳細な情報があると安心できる。
良い点: ブランズシリーズらしい、落ち着いた上品な外観デザイン。エントランス周りも綺麗に清掃されており、好印象。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)は特に見当たらず、シンプル。もう少し付加価値があると嬉しい。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩6分は非常に魅力的。通勤・通学に便利で、休日の外出もしやすい。駅周辺の商業施設も充実している。
気になる点: JR茨木駅までの距離が徒歩22分とやや遠いのがネック。JRを利用する機会が多い場合は、少し不便を感じる可能性がある。
ブランズ茨木シエルメゾンは、阪急茨木市駅へのアクセスが良く、生活利便性の高い立地が魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じました。建物のデザインも洗練されています。ただ、築年数も考慮すると、価格とのバランスや、将来的なリフォームの必要性なども検討する必要がありそうです。
ブランズ茨木シエルメゾンは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランズ茨木シエルメゾンの売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ茨木シエルメゾンは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。