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マンション

茨木ブライトレジデンス

大阪府茨木市竹橋町3-3阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分

📋 茨木ブライトレジデンス
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
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茨木市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 茨木市
2日前

賃貸からの住み替え夫婦

70.32〜74m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 茨木市
3日前

賃貸からの住み替え夫婦

70.32〜74m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 茨木市
4日前

賃貸からの住み替え夫婦

70.32〜74m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 茨木市
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賃貸からの住み替え夫婦

70.32〜74m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 茨木市
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賃貸からの住み替え夫婦

70.32〜74m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市竹橋町3-3
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分
築年月
2011年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
37戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
70.32m² ~ 86.77m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1170.81m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%・80%・73.51%
容積率
200%・300%・267.57%
分譲会社
都市環境開発
施工会社
南海辰村建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
茨木市立茨木小学校
中学校区域
茨木市立東中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3155.03m²
建築面積
470.08m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府茨木市竹橋町3-3
バルコニー面積
10.18m² ~ 29.50m²

📊 茨木ブライトレジデンスの価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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茨木ブライトレジデンスの物件固有情報

立地・交通

茨木ブライトレジデンスは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分。茨木市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

茨木ブライトレジデンスは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は都市環境開発、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDKの住戸構成で、専有面積は約70.32から86.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は茨木市立茨木小学校、茨木市立東中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

茨木ブライトレジデンスの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

茨木ブライトレジデンスの過去の取引実績

直近価格

5,490万円

平均価格

4,145万円

最高値

5,490万円

最安値

3,580万円

上昇傾向(前回比 +160万円

茨木ブライトレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,490万円、平均価格は4,145万円、最高値は5,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市竹橋町3-3

口コミ・レビュー

茨木市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。快速電車も止まるので、梅田へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、公園も点在しているので子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かすぎるかもしれません。夜遅くの帰宅時は、もう少し街灯が多いと安心できます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時も恥ずかしくありません。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがあります。

駅近の利便性と子育て環境の良さに惹かれて購入しました。日々の生活は非常に快適で、特に不便を感じることはありません。築年数は経ちましたが、管理状態も良く、これからも長く住み続けたいと思えるマンションです。

元住人カップルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりとしていました。キッチンやバスルームの設備も、当時としては標準的で特に不満はありませんでした。収納スペースも十分です。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。床暖房があればもっと良かったのですが、ありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も問題ありませんでした。共有部分の清掃も行き届いていました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。梅田へのアクセスが良いのはもちろん、駅周辺の商業施設や飲食店も充実していて、外食や買い物には困りませんでした。

気になる点: 駅周辺は平日・休日問わず人が多く、少し騒がしく感じることもありました。

駅近で生活利便性が非常に高いマンションでした。部屋も広めで快適に過ごせましたが、設備面では少し古さを感じるところもありました。日勤管理で安心感はありましたが、静かに暮らしたい方には駅からの近さが逆に気になるかもしれません。

茨木ブライトレジデンスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

茨木ブライトレジデンス茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分

立地の魅力

茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

茨木市エリアの市場動向・資産価値

茨木ブライトレジデンスの立地価値・将来性

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 茨木ブライトレジデンスの売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

茨木ブライトレジデンスに関するよくある質問

茨木ブライトレジデンスの売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

茨木ブライトレジデンスの売却相場はいくらですか?

茨木ブライトレジデンスの売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茨木ブライトレジデンスは築15年ですが売れますか?

茨木ブライトレジデンスは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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