立地・交通
リビオ南春日丘ヒルズコートは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩2分。阪大病院前駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.49m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜81m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜81m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜81m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
80〜85.49m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
70〜81m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
70〜81m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
70〜81m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅まで移動しやすいこと
リビオ南春日丘ヒルズコートは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩2分。阪大病院前駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リビオ南春日丘ヒルズコートは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は新日本製鐵、施工会社は長谷工コーポレーション大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.84から85.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立沢池小学校、茨木市立西陵中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リビオ南春日丘ヒルズコートの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
リビオ南春日丘ヒルズコートの過去の取引実績
直近価格
3,950万円
平均価格
2,786万円
最高値
3,980万円
最安値
1,980万円
リビオ南春日丘ヒルズコートの売却査定履歴です。直近価格は3,950万円、平均価格は2,786万円、最高値は3,980万円です。
1,980万円
2012年3月
2,480万円
2014年3月
2,250万円
2014年6月
2,280万円
2015年2月
2,168万円
2015年2月
3,500万円
2015年9月
2,582万円
2015年9月
2,980万円
2015年10月
2,622万円
2015年10月
2,780万円
2016年9月
2,838万円
2016年9月
2,980万円
2018年2月
2,922万円
2018年2月
2,450万円
2018年4月
2,340万円
2018年4月
2,336万円
2018年4月
2,980万円
2018年7月
3,050万円
2018年7月
2,700万円
2019年3月
2,505万円
2019年3月
2,580万円
2019年9月
2,492万円
2019年9月
2,480万円
2019年12月
2,480万円
2019年12月
2,280万円
2020年1月
2,033万円
2020年1月
2,980万円
2021年2月
2,942万円
2021年2月
2,880万円
2021年9月
2,211万円
2021年9月
2,880万円
2021年10月
2,302万円
2021年10月
2,980万円
2023年10月
2,840万円
2023年10月
3,380万円
2024年6月
3,331万円
2024年6月
3,370万円
2024年9月
3,283万円
2024年9月
3,370万円
2024年10月
3,283万円
2024年10月
3,980万円
2025年3月
3,950万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪大病院前駅まで徒歩2分は本当に便利!子供の急な体調不良時や、通院にも助かっています。モノレールなので、大阪市内へのアクセスも悪くないです。
良い点: 沢池小学校区域で、通学路も安全そうです。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したい時は少し歩くか、車が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れされています。エントランスも広々としています。
気になる点: 共用部の設備は、最新という感じではありません。エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。
子育て世代にはとても住みやすい環境だと思います。駅近で生活に必要な施設も揃っており、日々の生活は快適です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 阪大病院前駅がすぐ近くなので、移動は非常に楽です。通勤でモノレールを使う人には立地が良いと思います。
気になる点: モノレールなので、主要ターミナル駅への乗り換えが必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されていました。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりという印象。最新の設備ではありませんでした。もう少しリフォームされていると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
単身赴任で利用していますが、駅近で利便性は高いです。周辺は静かで落ち着いています。部屋自体は築年数を感じる部分もありますが、広さや日当たりの良さは満足しています。価格とのバランスを考えると、良い選択肢だと思います。
リビオ南春日丘ヒルズコートは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩2分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リビオ南春日丘ヒルズコートの売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオ南春日丘ヒルズコートは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。