9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.76〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.76〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.76〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.76〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.76〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
68.76〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
68.76〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
68.76〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
68.76〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
68.76〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
茨木ガーデンレジデンスは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅 徒歩16分。摂津富田駅徒歩14分、富田駅徒歩15分、総持寺駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
茨木ガーデンレジデンスは築23年（2003年築）のマンションです。RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数382戸の大規模マンションです。分譲会社は日商岩井栄泉不動産日商岩井不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.76から108.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立太田小学校、茨木市立太田中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
茨木ガーデンレジデンスの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
茨木ガーデンレジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,541万円
平均価格
3,091万円
最高値
4,780万円
最安値
2,180万円
茨木ガーデンレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,541万円、平均価格は3,091万円、最高値は4,780万円です。
2,650万円
2011年12月
2,450万円
2011年12月
2,550万円
2012年2月
2,480万円
2012年2月
2,390万円
2012年2月
2,230万円
2012年6月
2,180万円
2012年9月
3,680万円
2012年9月
2,780万円
2012年9月
2,780万円
2013年5月
3,490万円
2013年8月
2,460万円
2013年8月
2,450万円
2013年9月
2,850万円
2013年9月
3,180万円
2013年12月
3,500万円
2014年11月
3,500万円
2014年12月
3,504万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,470万円
2014年12月
2,980万円
2015年2月
2,974万円
2015年2月
2,480万円
2015年3月
2,607万円
2015年3月
2,650万円
2015年11月
2,697万円
2015年11月
2,500万円
2015年11月
2,693万円
2015年11月
2,790万円
2015年11月
2,848万円
2015年11月
2,580万円
2015年12月
2,601万円
2015年12月
2,380万円
2016年2月
2,375万円
2016年2月
3,880万円
2017年3月
3,390万円
2017年3月
2,680万円
2017年4月
2,467万円
2017年4月
2,890万円
2017年7月
2,672万円
2017年7月
3,730万円
2017年9月
3,894万円
2017年9月
2,890万円
2017年10月
2,771万円
2017年10月
2,780万円
2018年2月
2,998万円
2018年2月
3,530万円
2018年2月
3,891万円
2018年2月
2,480万円
2018年10月
2,523万円
2018年10月
2,580万円
2018年12月
2,546万円
2018年12月
3,580万円
2019年2月
3,637万円
2019年2月
2,700万円
2019年2月
2,627万円
2019年2月
3,180万円
2019年2月
3,127万円
2019年2月
3,760万円
2019年3月
3,361万円
2019年3月
2,980万円
2019年5月
3,024万円
2019年5月
2,980万円
2019年7月
3,331万円
2019年7月
2,730万円
2019年7月
2,495万円
2019年7月
3,380万円
2019年7月
3,499万円
2019年7月
3,180万円
2019年8月
3,355万円
2019年8月
2,630万円
2019年8月
2,557万円
2019年8月
2,980万円
2019年8月
3,294万円
2019年8月
2,980万円
2019年9月
2,926万円
2019年9月
3,250万円
2019年10月
3,033万円
2019年10月
2,780万円
2019年10月
2,649万円
2019年10月
3,780万円
2019年10月
3,379万円
2019年10月
2,580万円
2019年12月
2,597万円
2019年12月
3,480万円
2019年12月
2,921万円
2019年12月
3,590万円
2019年12月
3,442万円
2019年12月
2,680万円
2020年1月
2,697万円
2020年1月
2,580万円
2020年1月
2,756万円
2020年1月
3,380万円
2020年1月
3,636万円
2020年1月
3,490万円
2020年1月
3,452万円
2020年1月
2,480万円
2020年1月
2,648万円
2020年1月
3,150万円
2020年2月
3,156万円
2020年2月
3,290万円
2020年2月
3,435万円
2020年2月
3,190万円
2020年3月
3,466万円
2020年3月
2,980万円
2020年3月
3,066万円
2020年3月
3,380万円
2020年7月
3,574万円
2020年7月
2,680万円
2021年3月
2,911万円
2021年3月
3,050万円
2021年8月
2,879万円
2021年8月
3,480万円
2021年9月
3,165万円
2021年9月
3,280万円
2021年11月
3,034万円
2021年11月
3,680万円
2022年7月
3,670万円
2022年7月
2,980万円
2022年11月
2,783万円
2022年11月
2,880万円
2023年2月
2,779万円
2023年2月
3,400万円
2023年7月
3,402万円
2023年7月
2,980万円
2023年12月
3,221万円
2023年12月
3,680万円
2024年1月
3,471万円
2024年1月
3,980万円
2024年6月
3,551万円
2024年6月
4,180万円
2024年6月
3,676万円
2024年6月
2,980万円
2024年10月
2,737万円
2024年10月
2,880万円
2025年4月
2,740万円
2025年4月
4,780万円
2025年7月
4,290万円
2025年7月
2,980万円
2025年9月
3,280万円
2025年9月
3,280万円
2025年9月
3,175万円
2025年9月
3,080万円
2025年9月
3,007万円
2025年9月
3,480万円
2025年11月
3,250万円
2025年11月
4,750万円
2025年11月
4,219万円
2025年11月
4,498万円
2026年2月
3,541万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に便利です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。小学校も近いので安心です。
気になる点: 駅までは少し距離があるので、荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: 共用部分は綺麗に管理されており、植栽も手入れが行き届いています。エントランスも広々としていて、来客時も安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、一部設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心できます。
子育て世代には住みやすい環境だと思います。日用品の買い物も便利で、学校や公園も近く、子育て環境としては恵まれています。駅までの距離は少し気になりますが、全体的に満足しています。
良い点: JRと阪急、両方の路線が利用できるのは魅力的です。通勤先によって使い分けられるのが便利。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分程度かかるので、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。特に雨の日は憂鬱です。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした生活が送れます。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも片付けやすいです。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの設備です。最新の設備に比べると、やや使い勝手が劣る部分もあります。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。夜も比較的静かで、騒音の心配は少ないです。
気になる点: 飲食店や商業施設がもっと充実していると、さらに便利だと感じます。車がないと少し不便な面もあります。
広めの部屋でゆったりと過ごせる点は良いのですが、駅までの距離と、水回りの設備に少し不満を感じています。共働きなので、もう少し駅近だと理想的でした。静かな環境は気に入っています。
茨木ガーデンレジデンスは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅 徒歩16分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
茨木ガーデンレジデンスの売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木ガーデンレジデンスは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
