立地・交通
エルクレア茨木アーバンライフは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分。茨木市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.26〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.26〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.26〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.26〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.26〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
70.26〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
70.26〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
70.26〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
70.26〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
70.26〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
エルクレア茨木アーバンライフは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分。茨木市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エルクレア茨木アーバンライフは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ関電不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.26から93.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立中津小学校、茨木市立東中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エルクレア茨木アーバンライフの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
エルクレア茨木アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
5,868万円
平均価格
4,605万円
最高値
6,391万円
最安値
3,150万円
エルクレア茨木アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は5,868万円、平均価格は4,605万円、最高値は6,391万円です。
3,150万円
2013年11月
4,980万円
2016年2月
5,373万円
2016年2月
3,350万円
2016年5月
3,764万円
2016年5月
3,780万円
2016年12月
4,116万円
2016年12月
4,380万円
2019年10月
4,419万円
2019年10月
4,180万円
2019年12月
4,419万円
2019年12月
5,980万円
2023年12月
6,391万円
2023年12月
3,880万円
2024年2月
4,478万円
2024年2月
5,780万円
2025年3月
5,868万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物から休日の楽しみまで充実しています。特急も停車するので、大阪市内へのアクセスも抜群です。
良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、駅近の利便性も享受できるバランスが良いです。公園や緑地も点在しており、子育て環境としても魅力的だと感じています。
気になる点: 一部、交通量の多い道路が近い部屋だと騒音が気になる可能性はあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、全体的に清潔な印象です。
気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されているとさらに安心です。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、設備面でも特に不満なく暮らしています。駅からの近さと、落ち着いた住環境のバランスが取れているのが一番の魅力です。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも比較的豊富で、一人暮らしには十分すぎるほどの広さでした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものではありません。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩圏内なので、普段の移動はとても楽です。駅ビルにはスーパーや書店などもあり、急な買い物にも困りません。
気になる点: JR茨木駅までは少し距離があるので、JRを利用する際はバスなどが必要になります。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて過ごせます。近くにコンビニやスーパーもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、賑やかな繁華街は駅の方まで行かないとありません。
一人暮らしには少し広すぎるかもしれませんが、家賃とのバランスを考えると悪くない選択肢でした。駅からの近さはやはり便利で、日々の生活は快適です。設備面で古さは感じますが、大きな問題はありません。
エルクレア茨木アーバンライフは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エルクレア茨木アーバンライフの売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルクレア茨木アーバンライフは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。