立地・交通
ロジュマン茨木下中条は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩19分。茨木駅徒歩5分、茨木市駅徒歩11分、南茨木駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75〜81m2 / JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75〜81m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75〜81m2 / JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75〜81m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75〜81m2 / JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
75〜81m2 / JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
75〜81m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
75〜81m2 / JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
75〜81m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
75〜81m2 / JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
ロジュマン茨木下中条は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩19分。茨木駅徒歩5分、茨木市駅徒歩11分、南茨木駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロジュマン茨木下中条は築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はMID都市開発、施工会社は日新工営です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
4LDKの住戸構成で、専有面積は約75から102.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立中条小学校、茨木市立養精中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロジュマン茨木下中条の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ロジュマン茨木下中条の過去の取引実績
直近価格
7,315万円
平均価格
5,787万円
最高値
7,580万円
最安値
4,680万円
ロジュマン茨木下中条の売却査定履歴です。直近価格は7,315万円、平均価格は5,787万円、最高値は7,580万円です。
4,980万円
2016年7月
5,303万円
2016年7月
4,680万円
2017年7月
5,084万円
2017年7月
5,580万円
2020年3月
5,988万円
2020年3月
5,880万円
2020年3月
5,280万円
2020年4月
5,832万円
2020年4月
5,780万円
2024年7月
5,955万円
2024年7月
7,580万円
2025年7月
7,315万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR茨木駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も停まるので、大阪・京都へのアクセスが良い。阪急茨木市駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのも魅力。
気になる点: JR駅周辺は平日・休日問わず人が多い印象。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活に困ることはない。市立病院や図書館も近いので、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 一部、道が狭い場所もあるので、夜道は少し気になることも。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 特に大きな不満はないが、もう少し防犯カメラが増えるとさらに安心。
ロジュマン茨木下中条に住んで5年になりますが、駅近で生活利便性が非常に高い点が気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。子育て環境としても申し分なく、今後も住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なため、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースも十分確保されている印象。
気になる点: 築年数が10年以上経つため、水回りなどの設備は最新ではない。リフォームの有無を確認する必要がある。
良い点: 総戸数22戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観。エントランス周りも綺麗に整備されている。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)は特にないため、そういった設備を重視する方には物足りないかも。
良い点: JR茨木駅まで徒歩5分は大きな魅力。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物や食事には困らない。小学校も近く、教育環境も整っている。
気になる点: 駅に近い分、電車の音や人通りの多さが気になる可能性はある。
JR茨木駅徒歩5分という立地は非常に魅力的です。周辺環境も商業施設が充実しており、生活しやすいと感じました。建物の規模は小さいですが、落ち着いた雰囲気でした。部屋の仕様や設備については、築年数を考慮するとリフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。
ロジュマン茨木下中条は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩19分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロジュマン茨木下中条の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマン茨木下中条は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。