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マンション

シャリエ茨木

大阪府茨木市春日3丁目14-26JR東海道本線／茨木駅 徒歩8分

📋 シャリエ茨木
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89％
成約率
19日
平均売却期間
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茨木市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 茨木市
2日前

夫婦＋子ども3人

92〜104m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、茨木市立春日小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 茨木市
3日前

夫婦＋子ども3人

92〜104m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、茨木市立春日小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 茨木市
4日前

夫婦＋子ども3人

92〜104m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、茨木市立春日小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 茨木市
5日前

夫婦＋子ども3人

92〜104m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、茨木市立春日小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 茨木市
6日前

夫婦＋子ども3人

92〜104m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、茨木市立春日小学校に通いやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市春日3丁目14-26
交通
JR東海道本線／茨木駅 徒歩8分
築年月
2011年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
117戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
65.33m² ～ 107.84m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
5160.77m²
駐車場数
117
建ぺい率
58.61%・60%
容積率
187.01%・200%
分譲会社
東レ建設
施工会社
東レ建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
茨木市立春日小学校
中学校区域
茨木市立西中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ダイエー上穂積店」約500m ●「上穂東公園」約270m ●「済生会茨木病院」約650m ●「ファミリーマート茨木春日三丁目店」約240m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
12907.77m²
建築面積
3024.55m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府茨木市春日3丁目14-26
バルコニー面積
6.40m² ～ 27.74m²

📊 シャリエ茨木の価格相場情報

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シャリエ茨木の物件固有情報

立地・交通

シャリエ茨木は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／茨木駅 徒歩8分。茨木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シャリエ茨木は築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数117戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.33から107.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は茨木市立春日小学校、茨木市立西中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シャリエ茨木の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

シャリエ茨木の過去の取引実績

直近価格

6,177万円

平均価格

4,886万円

最高値

7,480万円

最安値

3,280万円

上昇傾向（前回比 +497万円）

シャリエ茨木の売却査定履歴です。直近価格は6,177万円、平均価格は4,886万円、最高値は7,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市春日3丁目14-26

口コミ・レビュー

茨木暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR茨木駅まで徒歩8分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。

気になる点: 快速が停まらないのが少し残念ですが、普通で十分な場合が多いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 春日小学校区域で子育て環境も良さそうです。公園も近く、緑も感じられます。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には綺麗に管理されている印象です。エントランスも広々としていて、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部にもう少しデザイン性があると嬉しいです。

総戸数も多く、活気のあるマンションだと感じています。駅からの距離も程よく、生活に必要なものは駅周辺で揃うので便利です。子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。収納スペースも比較的しっかりしています。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームの必要性を感じる部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いているように見えます。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 春日小学校まで徒歩圏内なのは魅力的です。スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物には便利そうです。

気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。

立地や周辺環境は悪くないと感じました。日勤管理で安心感もあります。お部屋によっては設備面で少し古さを感じるかもしれませんが、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。内見でさらに詳しく確認したいです。

シャリエ茨木の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シャリエ茨木は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／茨木駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／茨木駅 徒歩8分

立地の魅力

茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

茨木市エリアの市場動向・資産価値

シャリエ茨木の立地価値・将来性

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／茨木駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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💰 シャリエ茨木の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

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シャリエ茨木に関するよくある質問

シャリエ茨木の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

シャリエ茨木の売却相場はいくらですか？

シャリエ茨木の売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャリエ茨木は築14年ですが売れますか？

シャリエ茨木は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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