立地・交通
ケイズコート茨木別院町は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩1分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分。茨木市駅徒歩1分、茨木駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 71.16〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩1分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 71.16〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩1分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 77〜82.8m2 / 茨木市立茨木小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 71.16〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩1分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 71.16〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩1分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2LDK / 71.16〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩1分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
2LDK / 71.16〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩1分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
3LDK / 77〜82.8m2 / 茨木市立茨木小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
2LDK / 71.16〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩1分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
2LDK / 71.16〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩1分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ケイズコート茨木別院町は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩1分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分。茨木市駅徒歩1分、茨木駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ケイズコート茨木別院町は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は掛谷工務店、施工会社は掛谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約71.16から82.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立茨木小学校、茨木市立東中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ケイズコート茨木別院町の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ケイズコート茨木別院町の過去の取引実績
直近価格
5,238万円
平均価格
4,646万円
最高値
5,692万円
最安値
3,530万円
ケイズコート茨木別院町の売却査定履歴です。直近価格は5,238万円、平均価格は4,646万円、最高値は5,692万円です。
3,980万円
2015年1月
4,018万円
2015年1月
4,100万円
2016年12月
4,017万円
2016年12月
3,980万円
2017年1月
4,039万円
2017年1月
3,530万円
2017年8月
3,809万円
2017年8月
4,680万円
2017年8月
4,244万円
2017年8月
4,295万円
2017年8月
4,100万円
2017年10月
4,176万円
2017年10月
4,280万円
2017年11月
4,355万円
2017年11月
4,900万円
2019年2月
4,272万円
2019年2月
4,307万円
2019年2月
4,380万円
2019年4月
4,389万円
2019年4月
3,980万円
2019年7月
4,309万円
2019年7月
4,290万円
2020年10月
4,757万円
2020年10月
4,650万円
2020年12月
4,712万円
2020年12月
5,400万円
2023年3月
5,493万円
2023年3月
5,580万円
2023年4月
5,692万円
2023年4月
5,080万円
2023年4月
5,182万円
2023年4月
5,180万円
2023年5月
5,241万円
2023年5月
4,980万円
2023年6月
4,992万円
2023年6月
5,410万円
2023年7月
5,375万円
2023年7月
5,190万円
2024年4月
5,274万円
2024年4月
4,680万円
2024年5月
4,705万円
2024年5月
5,190万円
2024年10月
5,238万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩1分なのがとにかく便利!特急も止まるので、大阪市内や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、病院も揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると落ち着いた住宅街です。公園も近く、子どもの遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: JR茨木駅まで徒歩13分なので、JRを利用する際は少し距離があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。共働きで忙しい私たちにとって、駅からの近さは何よりの魅力。子どもの学校や普段の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているのも助かります。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
良い点: 阪急茨木市駅が本当に目の前で、毎日の通勤が楽です。駅ビルや周辺には飲食店や商業施設が多く、外食や買い物が充実しています。
良い点: 部屋は広めで、収納も比較的多い方だと思います。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあります。もう少し最新の設備があれば言うことなしですが、リフォームされていない部屋だと少し残念かもしれません。
良い点: 駅前は活気があって良いのですが、夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。でも、生活するにはとても便利です。
とにかく駅からの近さで選びました。通勤ラッシュ時でも駅まで走れば間に合うレベルです。生活に必要なものは全て駅周辺で揃うので、車を持っていなくても不便は感じません。部屋の設備は標準的ですが、立地を考えれば十分満足できる物件だと思います。
ケイズコート茨木別院町は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩1分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩1分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩1分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ケイズコート茨木別院町の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩1分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ケイズコート茨木別院町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。