立地・交通
グランドメゾン茨木北春日丘は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩17分 JR東海道本線/茨木駅 バス7分。茨木駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 84.56〜91m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 84.56〜91m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 84.56〜91m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 84.56〜91m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 84.56〜91m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
84.56〜91m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
84.56〜91m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
84.56〜91m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
84.56〜91m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
84.56〜91m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
グランドメゾン茨木北春日丘は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩17分 JR東海道本線/茨木駅 バス7分。茨木駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン茨木北春日丘は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約84.56から120.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立春日丘小学校、茨木市立西中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン茨木北春日丘の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
グランドメゾン茨木北春日丘の過去の取引実績
直近価格
2,984万円
平均価格
3,284万円
最高値
3,780万円
最安値
2,880万円
グランドメゾン茨木北春日丘の売却査定履歴です。直近価格は2,984万円、平均価格は3,284万円、最高値は3,780万円です。
3,650万円
2014年9月
3,650万円
2014年11月
3,180万円
2021年6月
3,148万円
2021年6月
2,980万円
2021年9月
3,049万円
2021年9月
3,780万円
2023年5月
3,540万円
2023年5月
2,880万円
2024年10月
2,984万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に良い。近くに公園もいくつかあり、緑豊か。春日丘小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じる。バス便もあるが、本数や時間帯によっては不便なことも。
良い点: 築年数は経っているものの、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部もきれいに管理されている。エントランス周りも清潔感があり、来客時にも恥ずかしくない。
気になる点: 地下駐車場への傾斜が少し急なので、車高の低い車は注意が必要かもしれない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。共用部分の清掃も行き届いており、不満はない。
静かで落ち着いた環境で、子育て世代にはおすすめです。駅からは少し距離がありますが、バス便や自家用車があれば問題ないかと思います。建物自体も年月の割にきれいに維持されており、満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで選択肢があり、ゆったりとした暮らしができそう。特に4LDKはファミリーには魅力的。
気になる点: 築20年以上となるため、水回りなどの設備は現代の最新設備と比べると見劣りする可能性がある。リフォームの有無を確認する必要がある。
良い点: JR茨木駅まで徒歩圏内(17分)なのは、梅田方面へのアクセスを考えると便利。駅周辺には商業施設も充実している。
気になる点: 徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じる人もいるだろう。バス利用だと乗り換えや待ち時間が発生する可能性も。
良い点: 閑静な住宅街で、治安の良さを感じる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれない。
静かな環境と広めの専有面積が魅力的です。築年数は経っていますが、管理状況は良さそうです。駅までの距離がネックですが、子育て環境としては魅力的で、再検討したい物件です。内装の確認は必須ですね。
グランドメゾン茨木北春日丘は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩17分 JR東海道本線/茨木駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩17分 JR東海道本線/茨木駅 バス7分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩17分 JR東海道本線/茨木駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン茨木北春日丘の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩17分 JR東海道本線/茨木駅 バス7分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン茨木北春日丘は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。