立地・交通
茨木シティハウスステーションコートは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分。茨木駅徒歩5分、茨木市駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.97〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.97〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.97〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.97〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.97〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
62.97〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
62.97〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
62.97〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
62.97〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
62.97〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
茨木シティハウスステーションコートは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分。茨木駅徒歩5分、茨木市駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
茨木シティハウスステーションコートは築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産あっぷるはうす、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.97から84.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中条小学校、養精中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
茨木シティハウスステーションコートの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
茨木シティハウスステーションコートの過去の取引実績
直近価格
3,235万円
平均価格
4,626万円
最高値
5,443万円
最安値
3,080万円
茨木シティハウスステーションコートの売却査定履歴です。直近価格は3,235万円、平均価格は4,626万円、最高値は5,443万円です。
4,280万円
2016年2月
4,655万円
2016年2月
4,350万円
2017年3月
5,044万円
2017年3月
4,650万円
2018年12月
4,788万円
2018年12月
4,480万円
2019年4月
5,115万円
2019年4月
4,480万円
2019年10月
5,009万円
2019年10月
5,080万円
2022年4月
5,443万円
2022年4月
4,750万円
2022年6月
5,266万円
2022年6月
4,480万円
2022年9月
5,111万円
2022年9月
4,400万円
2024年10月
4,828万円
2024年10月
3,080万円
2025年11月
3,235万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR茨木駅まで徒歩5分という立地は非常に便利です。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが楽々です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
気になる点: 阪急茨木市駅も徒歩圏内ですが、JR駅ほど頻繁には利用しません。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かです。公園も近く、子供の遊び場に困りません。小学校も近いので、通学も安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は駅周辺に限られます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: オートロックですが、来訪者の確認はしっかり行う必要があります。
JR茨木駅への近さが何よりも魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利で、生活利便性は高いと感じています。築年数は経っていますが、管理状態も良く、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていたので、二人暮らしには十分な広さでした。収納スペースも多かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 鉄骨鉄筋コンクリート造で、遮音性は比較的良いと感じました。エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。
良い点: JR茨木駅まで徒歩5分は本当に便利でした。駅ビルにはスーパーや飲食店も充実しており、日常の買い物には困りませんでした。
駅近で利便性の高いマンションでした。特にJR茨木駅へのアクセスは抜群で、通勤ラッシュ時でも比較的スムーズに移動できました。部屋の広さにも満足していましたが、築年数を考えると、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。しかし、全体的にはバランスの取れた良いマンションだと思います。
茨木シティハウスステーションコートは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
茨木シティハウスステーションコートの売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木シティハウスステーションコートは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。