立地・交通
ローレルコート茨木レジデンスは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／茨木駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分。茨木駅徒歩9分、宇野辺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
茨木市の物件一覧に戻る📋 ローレルコート茨木レジデンス
3,080万3,290万3,423万2,880万3,089万2,680万2,658万2,850万2,744万2,980万2,736万3,580万3,321万2,980万2,977万2,498万2,500万3,690万3,445万2,750万2,789万2,849万2,880万2,871万2,930万2,833万2,880万2,598万2,580万2,530万6,500万3,422万3,280万2,964万6,080万3,562万3,380万2,917万3,180万3,158万3,390万3,452万3,300万3,078万3,046万5,980万4,370万2,980万3,365万3,180万3,164万3,380万3,418万3,080万3,192万5,600万4,526万3,680万3,697万4,180万4,192万4,206万3,380万3,387万3,180万3,318万2,980万3,125万4,990万4,313万3,380万3,476万2,880万3,287万2,680万3,116万3,980万4,137万3,980万4,130万3,680万3,557万3,480万3,364万2,990万3,306万3,780万3,940万3,932万3,490万3,527万4,800万4,131万3,290万3,519万3,450万3,971万3,280万3,268万3,680万3,890万3,080万2,950万2,980万2,952万2,880万2,966万3,480万3,274万3,280万3,190万
マンション
ローレルコート茨木レジデンス
大阪府茨木市下穂積1丁目4-7JR東海道本線／茨木駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分
📋 ローレルコート茨木レジデンス
売却査定のご相談
実績
+280万円
平均上乗せ
平均上乗せ
89％
成約率
成約率
19日
平均売却期間
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
📝 査定フォーム
名前・電話だけで簡単入力
✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし
✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応
茨木市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 80〜84.2m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 66.38〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 66.38〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 66.38〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 66.38〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 茨木市
2日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 80〜84.2m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 茨木市
5日前単身（投資目的）
1K / 66.38〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 茨木市
7日前単身（投資目的）
1K / 66.38〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 茨木市
1週間前単身（投資目的）
1K / 66.38〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 茨木市
1週間前単身（投資目的）
1K / 66.38〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府茨木市下穂積1丁目4-7
交通
JR東海道本線／茨木駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分
築年月
2012年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
139戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
66.38m² ～ 84.20m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
5335.07m²
駐車場数
141
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
茨木市立穂積小学校
中学校区域
茨木市立西陵中学校
ブランド
ローレル
備考
●専用庭：あり
延床面積
11360.89m²
建築面積
1528.42m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府茨木市下穂積1丁目4-7
バルコニー面積
11.02m² ～ 26.18m²
ローレルコート茨木レジデンスの物件固有情報
建物スペック
ローレルコート茨木レジデンスは築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数139戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.38から84.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は茨木市立穂積小学校、茨木市立西陵中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート茨木レジデンスの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却査定履歴
ローレルコート茨木レジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,190万円
平均価格
3,422万円
最高値
6,500万円
最安値
2,498万円
下落傾向（前回比 90万円）
ローレルコート茨木レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,190万円、平均価格は3,422万円、最高値は6,500万円です。
3,080万円
2014年2月
3,290万円
2015年6月
3,423万円
2015年6月
2,880万円
2016年8月
3,089万円
2016年8月
2,680万円
2016年10月
2,658万円
2016年10月
2,850万円
2017年4月
2,744万円
2017年4月
2,980万円
2017年9月
2,736万円
2017年9月
3,580万円
2018年1月
3,321万円
2018年1月
2,980万円
2018年3月
2,977万円
2018年3月
2,498万円
2018年6月
2,500万円
2018年6月
3,690万円
2018年6月
3,445万円
2018年6月
2,750万円
2018年7月
2,789万円
2018年7月
2,849万円
2018年7月
2,880万円
2018年11月
2,871万円
2018年11月
2,930万円
2020年8月
2,833万円
2020年8月
2,880万円
2020年9月
2,598万円
2020年9月
2,580万円
2021年1月
2,530万円
2021年1月
6,500万円
2021年9月
3,422万円
2021年9月
3,280万円
2021年10月
2,964万円
2021年10月
6,080万円
2022年1月
3,562万円
2022年1月
3,380万円
2022年1月
2,917万円
2022年1月
3,180万円
2022年3月
3,158万円
2022年3月
3,390万円
2022年3月
3,452万円
2022年3月
3,300万円
2022年4月
3,078万円
2022年4月
3,046万円
2022年4月
5,980万円
2022年5月
4,370万円
2022年5月
2,980万円
2022年6月
3,365万円
2022年6月
3,180万円
2022年7月
3,164万円
2022年7月
3,380万円
2022年7月
3,418万円
2022年7月
3,080万円
2022年10月
3,192万円
2022年10月
5,600万円
2022年11月
4,526万円
2022年11月
3,680万円
2022年11月
3,697万円
2022年11月
4,180万円
2022年11月
4,192万円
2022年11月
4,206万円
2022年11月
3,380万円
2022年12月
3,387万円
2022年12月
3,180万円
2022年12月
3,318万円
2022年12月
2,980万円
2023年1月
3,125万円
2023年1月
4,990万円
2023年3月
4,313万円
2023年3月
3,380万円
2023年3月
3,476万円
2023年3月
2,880万円
2023年4月
3,287万円
2023年4月
2,680万円
2023年4月
3,116万円
2023年4月
3,980万円
2023年4月
4,137万円
2023年4月
3,980万円
2023年5月
4,130万円
2023年5月
3,680万円
2023年5月
3,557万円
2023年5月
3,480万円
2023年6月
3,364万円
2023年6月
2,990万円
2023年6月
3,306万円
2023年6月
3,780万円
2023年7月
3,940万円
2023年7月
3,932万円
2023年7月
3,490万円
2023年7月
3,527万円
2023年7月
4,800万円
2023年8月
4,131万円
2023年8月
3,290万円
2023年8月
3,519万円
2023年8月
3,450万円
2023年8月
3,971万円
2023年8月
3,280万円
2023年12月
3,268万円
2023年12月
3,680万円
2024年9月
3,890万円
2024年9月
3,080万円
2024年9月
2,950万円
2024年9月
2,980万円
2024年12月
2,952万円
2024年12月
2,880万円
2024年12月
2,966万円
2024年12月
3,480万円
2025年1月
3,274万円
2025年1月
3,280万円
2025年6月
3,190万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府茨木市下穂積1丁目4-7
口コミ・レビュー
茨木暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR茨木駅もモノレール宇野辺駅も徒歩圏内なのが便利。JRで大阪方面、モノレールで伊丹空港や万博記念公園へアクセスしやすい。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅周辺のような賑やかさはありませんが、静かで落ち着いています。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: エントランスは高級感があり、共用部はいつも綺麗に清掃されています。宅配ボックスも完備で便利です。
気になる点: null
築年数は経ちますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。周辺環境も子育て世代には十分な利便性があり、静かで住みやすいです。駅へのアクセスも良好で、満足しています。
茨木在住40代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りを選んだので、家族でゆったり過ごせています。収納スペースも十分あり、使いやすいです。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものというよりは標準的な印象です。もう少しグレードが高いと嬉しかったかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR茨木駅まで徒歩圏内なのは良い点ですが、もう少し近ければさらに便利だと感じます。
気になる点: 通勤時間帯のJR茨木駅は混雑します。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。お部屋も広く、日勤管理で安心できる点は評価できます。ただ、設備面で最新のトレンドを求める方には少し物足りないかもしれません。立地は静かで良いです。
ローレルコート茨木レジデンスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート茨木レジデンスは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／茨木駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／茨木駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分
立地の魅力
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
茨木市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート茨木レジデンスの立地価値・将来性
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／茨木駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルコート茨木レジデンスに関するよくある質問
ローレルコート茨木レジデンスの売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート茨木レジデンスの売却相場はいくらですか？
ローレルコート茨木レジデンスの売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート茨木レジデンスは築14年ですが売れますか？
ローレルコート茨木レジデンスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。