立地・交通
プレサンスロジェ茨木は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩11分。茨木駅徒歩5分、宇野辺駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.7〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.7〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.7〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.7〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.7〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
63.7〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
63.7〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
63.7〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
63.7〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
63.7〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
プレサンスロジェ茨木は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩11分。茨木駅徒歩5分、宇野辺駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレサンスロジェ茨木は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は名工建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.7から82.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
茨木市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレサンスロジェ茨木の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
プレサンスロジェ茨木の過去の取引実績
直近価格
5,562万円
平均価格
4,739万円
最高値
5,880万円
最安値
3,480万円
プレサンスロジェ茨木の売却査定履歴です。直近価格は5,562万円、平均価格は4,739万円、最高値は5,880万円です。
4,680万円
2015年5月
4,353万円
2015年5月
4,380万円
2015年11月
4,353万円
2015年11月
4,780万円
2016年1月
4,774万円
2016年1月
5,200万円
2019年7月
5,051万円
2019年7月
4,990万円
2020年6月
5,319万円
2020年6月
3,680万円
2020年6月
3,920万円
2020年6月
3,480万円
2020年8月
3,802万円
2020年8月
5,090万円
2023年2月
5,055万円
2023年2月
4,990万円
2023年6月
5,005万円
2023年6月
4,330万円
2024年4月
4,156万円
2024年4月
4,289万円
2024年4月
5,880万円
2025年12月
5,469万円
2025年12月
5,880万円
2026年1月
5,562万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR茨木駅まで徒歩5分と非常に便利。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスは抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅近ですが、マンション周辺は意外と静かで落ち着いています。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: モノレール宇野辺駅まで少し歩くのが少し残念。
良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。リビングが広く、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い方でも安心できます。
気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと嬉しかった。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅からの近さと周辺環境のバランスが良いと感じています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスが良いと思います。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共用部も手入れされている印象を受けました。
気になる点: 共用施設は特にありません。もう少し緑があると良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が少し気になります。
良い点: JR茨木駅へのアクセスは抜群で、通勤・通学には大変便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し明るいと安心できるのですが。
駅近という立地は非常に魅力的ですが、周辺環境や建物の共用施設など、もう少し検討したい点もあります。日勤管理は安心感がありますが、価格とのバランスを考えると、他の物件と比較検討する必要がありそうです。
プレサンスロジェ茨木は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩11分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ茨木の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ茨木は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。