立地・交通
藤和ライブタウン茨木南春日丘は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 バス11分。阪大病院前駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,490万2,000万2,014万2,650万2,342万2,350万1,997万2,650万2,572万2,280万2,066万2,300万2,540万2,617万2,180万2,059万2,100万2,002万1,780万1,895万2,100万1,875万2,080万2,020万1,650万1,817万1,590万1,665万2,380万2,042万1,990万2,003万2,180万2,036万2,180万1,720万1,980万1,799万2,680万1,879万2,980万2,451万2,190万2,287万2,780万2,675万2,580万2,625万2,380万2,242万2,480万2,782万2,580万2,101万2,380万2,097万2,250万2,122万2,780万2,464万2,680万2,496万2,500万2,339万2,598万2,612万2,548万2,600万2,548万2,584万2,430万2,318万
マンション
藤和ライブタウン茨木南春日丘
大阪府茨木市南春日丘7丁目10-1～4国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 バス11分
📋 藤和ライブタウン茨木南春日丘
売却査定のご相談
実績
+280万円
平均上乗せ
平均上乗せ
89％
成約率
成約率
19日
平均売却期間
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
📝 査定フォーム
名前・電話だけで簡単入力
✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし
✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応
茨木市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.01〜79m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.01〜79m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.01〜79m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 73.01〜79m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 茨木市
1日前ペットと暮らしたい夫婦
73.01〜79m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 茨木市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
73.01〜79m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 茨木市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
73.01〜79m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 茨木市
1週間前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 茨木市
1週間前共働き夫婦
73.01〜79m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府茨木市南春日丘7丁目10-1～4
交通
国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 バス11分
築年月
1999年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
総戸数
99戸
専有面積
73.01m² ～ 107.71m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
7906.05m²
駐車場数
100
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
不動建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
茨木市立沢池小学校
中学校区域
茨木市立西陵中学校
延床面積
6777.37m²
建築面積
2276.95m²
設計会社
不動建設
所在地(住所)
大阪府茨木市南春日丘7丁目10-1～4
藤和ライブタウン茨木南春日丘の物件固有情報
建物スペック
藤和ライブタウン茨木南春日丘は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産エフ・ティー都市開発、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約73.01から107.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は茨木市立沢池小学校、茨木市立西陵中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和ライブタウン茨木南春日丘の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却査定履歴
藤和ライブタウン茨木南春日丘の過去の取引実績
直近価格
2,318万円
平均価格
2,278万円
最高値
2,980万円
最安値
1,590万円
下落傾向（前回比 112万円）
藤和ライブタウン茨木南春日丘の売却査定履歴です。直近価格は2,318万円、平均価格は2,278万円、最高値は2,980万円です。
2,490万円
2014年4月
2,000万円
2015年6月
2,014万円
2015年6月
2,650万円
2015年8月
2,342万円
2015年8月
2,350万円
2016年2月
1,997万円
2016年2月
2,650万円
2016年2月
2,572万円
2016年2月
2,280万円
2016年7月
2,066万円
2016年7月
2,300万円
2016年7月
2,540万円
2016年7月
2,617万円
2016年7月
2,180万円
2017年1月
2,059万円
2017年1月
2,100万円
2017年7月
2,002万円
2017年7月
1,780万円
2017年7月
1,895万円
2017年7月
2,100万円
2017年10月
1,875万円
2017年10月
2,080万円
2018年3月
2,020万円
2018年3月
1,650万円
2019年9月
1,817万円
2019年9月
1,590万円
2020年1月
1,665万円
2020年1月
2,380万円
2020年9月
2,042万円
2020年9月
1,990万円
2020年12月
2,003万円
2020年12月
2,180万円
2021年3月
2,036万円
2021年3月
2,180万円
2021年12月
1,720万円
2021年12月
1,980万円
2022年3月
1,799万円
2022年3月
2,680万円
2022年10月
1,879万円
2022年10月
2,980万円
2022年11月
2,451万円
2022年11月
2,190万円
2022年11月
2,287万円
2022年11月
2,780万円
2023年2月
2,675万円
2023年2月
2,580万円
2023年10月
2,625万円
2023年10月
2,380万円
2023年10月
2,242万円
2023年10月
2,480万円
2024年4月
2,782万円
2024年4月
2,580万円
2024年5月
2,101万円
2024年5月
2,380万円
2025年1月
2,097万円
2025年1月
2,250万円
2025年4月
2,122万円
2025年4月
2,780万円
2025年6月
2,464万円
2025年6月
2,680万円
2025年6月
2,496万円
2025年6月
2,500万円
2025年6月
2,339万円
2025年6月
2,598万円
2025年7月
2,612万円
2025年7月
2,548万円
2025年9月
2,600万円
2025年9月
2,548万円
2025年12月
2,584万円
2025年12月
2,430万円
2026年1月
2,318万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府茨木市南春日丘7丁目10-1～4
口コミ・レビュー
茨木市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近く、緑が多くて落ち着けます。沢池小学校も評判が良いので安心しています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に管理は行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部（廊下や階段など）は、やや古さを感じさせる部分があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。居住者同士の顔も見えるので、地域コミュニティも良好だと思います。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、やや手薄に感じるかもしれません。
子育て世代には住みやすい環境だと思います。静かで自然も多く、小学校も良いので満足しています。ただ、交通の便は少し我慢が必要です。車があれば問題ないですが、公共交通機関中心だと少し不便さも感じます。全体的には買って良かったと思えるマンションです。
元住人夫婦さん元居住者 / 2021年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: JR茨木駅へはバス便がありますが、本数が限られているため、乗り継ぎなどを考えると時間がかかります。モノレールも徒歩圏内ですが、利用頻度は高くありませんでした。
気になる点: 通勤・通学で都心へ頻繁に出る方には、少し不便かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分でした。RC造なので、遮音性はそれなりにありました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備は、やはり築年数相応で、最新の省エネ設備などはありませんでした。リフォームは必要かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな環境で、近隣に商業施設は少ないですが、生活に必要なものは車があればすぐに調達できました。緑が多いのは良かったです。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
静かで落ち着いた環境を求める方には良いマンションだと思います。特にファミリー層には、子育てしやすい立地でしょう。ただ、交通の便に関しては、もう少し利便性を求める方には不向きかもしれません。築年数も考慮すると、設備面は期待しすぎない方が良いでしょう。総合的には、静かな暮らしを重視するなら検討の価値ありです。
藤和ライブタウン茨木南春日丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和ライブタウン茨木南春日丘は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 バス11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 バス11分
立地の魅力
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
茨木市エリアの市場動向・資産価値
藤和ライブタウン茨木南春日丘の立地価値・将来性
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
藤和ライブタウン茨木南春日丘に関するよくある質問
藤和ライブタウン茨木南春日丘の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和ライブタウン茨木南春日丘の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン茨木南春日丘の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 バス11分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン茨木南春日丘は築27年ですが売れますか？
藤和ライブタウン茨木南春日丘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。