立地・交通
茨木南春日丘ガーデンハウスは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩9分 JR東海道本線／茨木駅 バス8分 南春日丘バス停 徒歩2分。公園東口駅徒歩9分、茨木駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,580万2,498万2,700万3,150万3,305万2,780万3,041万2,980万3,116万2,580万2,968万2,700万3,200万2,980万2,951万2,880万2,902万2,780万2,858万2,780万2,828万2,480万2,942万3,390万3,299万2,990万3,236万2,790万2,982万2,580万2,937万2,380万2,848万1,980万2,295万3,180万2,791万2,880万2,426万3,190万2,954万2,790万2,481万3,190万3,035万2,590万2,691万3,090万3,255万2,399万2,698万2,880万3,125万2,380万2,602万2,780万2,964万3,480万3,106万2,980万3,116万2,480万2,919万2,380万2,825万
マンション
茨木南春日丘ガーデンハウス
大阪府茨木市南春日丘2丁目13-20国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩9分 JR東海道本線／茨木駅 バス8分 南春日丘バス停 徒歩2分
📋 茨木南春日丘ガーデンハウス
売却査定のご相談
実績
+280万円
平均上乗せ
平均上乗せ
89％
成約率
成約率
19日
平均売却期間
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
📝 査定フォーム
名前・電話だけで簡単入力
✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし
✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応
茨木市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身（投資目的） | 71.13〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩9分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身（投資目的） | 71.13〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩9分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身（投資目的） | 71.13〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩9分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身（投資目的） | 71.13〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩9分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 茨木市
2日前単身（投資目的）
71.13〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩9分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 茨木市
5日前単身（投資目的）
71.13〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩9分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 茨木市
1週間前単身（投資目的）
71.13〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩9分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 茨木市
1週間前単身（投資目的）
71.13〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩9分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府茨木市南春日丘2丁目13-20
交通
国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩9分 JR東海道本線／茨木駅 バス8分 南春日丘バス停 徒歩2分
築年月
1999年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
27戸
専有面積
71.13m² ～ 84.85m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1290.2m²
駐車場数
27
建ぺい率
50%・60%
容積率
100%・200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
コーナン建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
茨木市立沢池小学校
中学校区域
茨木市立西陵中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
2634.41m²
建築面積
589.82m²
設計会社
コーナン建設
所在地(住所)
大阪府茨木市南春日丘2丁目13-20
茨木南春日丘ガーデンハウスの物件固有情報
建物スペック
茨木南春日丘ガーデンハウスは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.13から84.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は茨木市立沢池小学校、茨木市立西陵中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
茨木南春日丘ガーデンハウスの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却査定履歴
茨木南春日丘ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
2,825万円
平均価格
2,851万円
最高値
3,480万円
最安値
1,980万円
上昇傾向（前回比 +445万円）
茨木南春日丘ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,825万円、平均価格は2,851万円、最高値は3,480万円です。
2,580万円
2014年4月
2,498万円
2015年11月
2,700万円
2015年11月
3,150万円
2018年6月
3,305万円
2018年6月
2,780万円
2018年7月
3,041万円
2018年7月
2,980万円
2018年8月
3,116万円
2018年8月
2,580万円
2018年9月
2,968万円
2018年9月
2,700万円
2018年12月
3,200万円
2018年12月
2,980万円
2019年2月
2,951万円
2019年2月
2,880万円
2019年3月
2,902万円
2019年3月
2,780万円
2019年6月
2,858万円
2019年6月
2,780万円
2019年7月
2,828万円
2019年7月
2,480万円
2020年4月
2,942万円
2020年4月
3,390万円
2021年5月
3,299万円
2021年5月
2,990万円
2021年6月
3,236万円
2021年6月
2,790万円
2021年7月
2,982万円
2021年7月
2,580万円
2021年8月
2,937万円
2021年8月
2,380万円
2021年10月
2,848万円
2021年10月
1,980万円
2021年11月
2,295万円
2021年11月
3,180万円
2021年12月
2,791万円
2021年12月
2,880万円
2022年3月
2,426万円
2022年3月
3,190万円
2022年5月
2,954万円
2022年5月
2,790万円
2022年6月
2,481万円
2022年6月
3,190万円
2022年8月
3,035万円
2022年8月
2,590万円
2022年9月
2,691万円
2022年9月
3,090万円
2022年9月
3,255万円
2022年9月
2,399万円
2023年1月
2,698万円
2023年1月
2,880万円
2023年10月
3,125万円
2023年10月
2,380万円
2023年12月
2,602万円
2023年12月
2,780万円
2024年1月
2,964万円
2024年1月
3,480万円
2024年3月
3,106万円
2024年3月
2,980万円
2024年7月
3,116万円
2024年7月
2,480万円
2024年10月
2,919万円
2024年10月
2,380万円
2025年1月
2,825万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府茨木市南春日丘2丁目13-20
口コミ・レビュー
茨木在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、沢池小学校も近く子育てしやすい環境です。近隣に公園も多く、週末は子供を連れて遊びに行けます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄りのモノレール駅までは少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃なども行き届いており、安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さを感じる箇所もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
全体的に落ち着いた環境で、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。交通の便は、JR茨木駅までバスに乗る必要があるため、少し時間はかかりますが、慣れれば問題ありません。静かな暮らしを求める方におすすめです。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆
良い点: モノレール公園東口駅まで徒歩9分は、許容範囲内です。JR茨木駅へのバス便もあるので、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: JR茨木駅までバスで8分＋バス停まで徒歩2分となると、通勤時間帯によっては少し手間がかかりそうです。モノレールも、主要路線への乗り換えが少し必要になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校が近く、子育て環境としては申し分ないと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、賑やかな場所を好む方には物足りないかもしれません。車がないと少し不便を感じる場面がありそうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が71.13m²～84.85m²と比較的ゆったりしているので、ファミリー層には良いと思います。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性も考慮しておきたいです。
緑豊かで閑静な住環境は高く評価できます。子育て環境も整っており、静かに暮らしたい方には適しているでしょう。ただ、交通の便や周辺の利便性を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。築年数も考慮すると、リフォーム費用も視野に入れる必要がありそうです。
茨木南春日丘ガーデンハウスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
茨木南春日丘ガーデンハウスは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩9分 JR東海道本線／茨木駅 バス8分 南春日丘バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩9分 JR東海道本線／茨木駅 バス8分 南春日丘バス停 徒歩2分
立地の魅力
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
茨木市エリアの市場動向・資産価値
茨木南春日丘ガーデンハウスの立地価値・将来性
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩9分 JR東海道本線／茨木駅 バス8分 南春日丘バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
茨木南春日丘ガーデンハウスに関するよくある質問
茨木南春日丘ガーデンハウスの売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
茨木南春日丘ガーデンハウスの売却相場はいくらですか？
茨木南春日丘ガーデンハウスの売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩9分 JR東海道本線／茨木駅 バス8分 南春日丘バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木南春日丘ガーデンハウスは築27年ですが売れますか？
茨木南春日丘ガーデンハウスは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。