立地・交通
アービング茨木は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／総持寺駅 徒歩7分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩15分。総持寺駅徒歩7分、茨木市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,580万2,722万2,600万2,780万3,180万3,166万3,180万3,172万2,980万3,176万2,600万2,819万2,580万2,747万3,980万3,687万2,780万2,781万3,790万3,896万2,650万2,818万2,480万2,732万2,480万2,698万2,380万2,659万2,980万2,966万2,800万2,879万2,980万3,018万2,400万2,756万2,950万3,029万2,800万2,859万2,800万3,045万3,180万3,071万2,780万2,773万3,280万2,967万3,180万2,986万3,200万3,532万3,100万3,497万3,280万3,352万3,280万3,493万3,980万4,347万
マンション
アービング茨木
大阪府茨木市庄1丁目9-26阪急京都本線／総持寺駅 徒歩7分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩15分
📋 アービング茨木
売却査定のご相談
実績
+280万円
平均上乗せ
平均上乗せ
89％
成約率
成約率
19日
平均売却期間
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
📝 査定フォーム
名前・電話だけで簡単入力
✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし
✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応
茨木市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 65.2〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 65.2〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 65.2〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 65.2〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 65.2〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 茨木市
2日前単身（投資目的）
1LDK / 65.2〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 茨木市
4日前単身（投資目的）
1LDK / 65.2〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 茨木市
6日前単身（投資目的）
1LDK / 65.2〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 茨木市
1週間前単身（投資目的）
1LDK / 65.2〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 茨木市
1週間前単身（投資目的）
1LDK / 65.2〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府茨木市庄1丁目9-26
交通
阪急京都本線／総持寺駅 徒歩7分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩15分
築年月
2001年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
104戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
65.20m² ～ 90.57m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
4749.44m²
駐車場数
106
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ビケンテクノスペースデザイン
施工会社
竹中工務店
管理会社
ビケンテクノ
小学校区域
庄栄小学校
中学校区域
三島中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「スーパーV」約640m ●「庄公園」約320m ●「北摂総合病院」約1600m ●「郵便局」約400m ●「スギ薬局」約800m ●「ファミリーマート」約400m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
10022.2m²
建築面積
1466.74m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府茨木市庄1丁目9-26
バルコニー面積
12.58m² ～ 23.81m²
アービング茨木の物件固有情報
建物スペック
アービング茨木は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数104戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はビケンテクノスペースデザイン、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.2から90.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は庄栄小学校、三島中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アービング茨木の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却査定履歴
アービング茨木の過去の取引実績
直近価格
4,347万円
平均価格
3,027万円
最高値
4,347万円
最安値
2,380万円
上昇傾向（前回比 +367万円）
アービング茨木の売却査定履歴です。直近価格は4,347万円、平均価格は3,027万円、最高値は4,347万円です。
2,580万円
2015年1月
2,722万円
2015年1月
2,600万円
2015年10月
2,780万円
2015年10月
3,180万円
2016年3月
3,166万円
2016年3月
3,180万円
2016年4月
3,172万円
2016年4月
2,980万円
2016年6月
3,176万円
2016年6月
2,600万円
2016年10月
2,819万円
2016年10月
2,580万円
2016年12月
2,747万円
2016年12月
3,980万円
2017年4月
3,687万円
2017年4月
2,780万円
2017年8月
2,781万円
2017年8月
3,790万円
2017年9月
3,896万円
2017年9月
2,650万円
2017年11月
2,818万円
2017年11月
2,480万円
2017年12月
2,732万円
2017年12月
2,480万円
2018年1月
2,698万円
2018年1月
2,380万円
2018年4月
2,659万円
2018年4月
2,980万円
2018年10月
2,966万円
2018年10月
2,800万円
2019年3月
2,879万円
2019年3月
2,980万円
2019年4月
3,018万円
2019年4月
2,400万円
2019年6月
2,756万円
2019年6月
2,950万円
2019年11月
3,029万円
2019年11月
2,800万円
2020年1月
2,859万円
2020年1月
2,800万円
2020年3月
3,045万円
2020年3月
3,180万円
2020年7月
3,071万円
2020年7月
2,780万円
2020年9月
2,773万円
2020年9月
3,280万円
2021年6月
2,967万円
2021年6月
3,180万円
2021年10月
2,986万円
2021年10月
3,200万円
2022年9月
3,532万円
2022年9月
3,100万円
2022年12月
3,497万円
2022年12月
3,280万円
2023年5月
3,352万円
2023年5月
3,280万円
2023年10月
3,493万円
2023年10月
3,980万円
2024年4月
4,347万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府茨木市庄1丁目9-26
口コミ・レビュー
茨木暮らし40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 総持寺駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、普通電車でも梅田まで30分程度なので許容範囲です。
気になる点: 茨木市駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。荷物が多い時はバスを利用することもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。繁華街のような賑やかさはありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが少し遅く感じる時があります。駐車場は抽選で、空きがないこともあります。
築年数は経っていますが、総持寺駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので満足しています。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプは広々としています。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: セキュリティ面でさらに強化されているとより安心できます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 庄栄小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、子育てファミリーには便利。
気になる点: 最寄り駅からの距離が少し気になります。特に夏場や冬場は大変かもしれません。
総持寺駅へのアクセスは悪くありませんが、もう少し駅近だと嬉しいです。周辺環境は子育て世代には魅力的で、小学校も近く安心できます。建物の築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。日勤管理はプラスポイントです。
アービング茨木の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アービング茨木は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／総持寺駅 徒歩7分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／総持寺駅 徒歩7分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩15分
立地の魅力
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
茨木市エリアの市場動向・資産価値
アービング茨木の立地価値・将来性
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／総持寺駅 徒歩7分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アービング茨木に関するよくある質問
アービング茨木の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アービング茨木の売却相場はいくらですか？
アービング茨木の売却相場は、阪急京都本線／総持寺駅 徒歩7分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング茨木は築25年ですが売れますか？
アービング茨木は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。