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マンション

アンデコール茨木春日

大阪府茨木市春日1丁目3-1JR東海道本線／茨木駅 徒歩3分

📋 アンデコール茨木春日
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89％
成約率
19日
平均売却期間
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茨木市の購入相談例

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クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 茨木市
2日前

子育て世帯

74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 茨木市
4日前

子育て世帯

74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 茨木市
6日前

子育て世帯

74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 茨木市
1週間前

子育て世帯

74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 茨木市
1週間前

子育て世帯

74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと

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掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市春日1丁目3-1
交通
JR東海道本線／茨木駅 徒歩3分
築年月
2001年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
63.21m² ～ 103.95m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
496.26m²
駐車場数
21
建ぺい率
51.6%
容積率
358.23%
分譲会社
幸江建設
施工会社
浜田組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
茨木市立春日小学校
中学校区域
茨木市立西中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
2039.3m²
建築面積
256.08m²
設計会社
アルバーノスパッジオ設計事
所在地(住所)
大阪府茨木市春日1丁目3-1
バルコニー面積
9.45m² ～ 21.80m²

📊 アンデコール茨木春日の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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アンデコール茨木春日の物件固有情報

立地・交通

アンデコール茨木春日は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／茨木駅 徒歩3分。茨木駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アンデコール茨木春日は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は幸江建設、施工会社は浜田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.21から103.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は茨木市立春日小学校、茨木市立西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アンデコール茨木春日の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

アンデコール茨木春日の過去の取引実績

直近価格

3,960万円

平均価格

3,864万円

最高値

4,607万円

最安値

3,172万円

下落傾向（前回比 538万円）

アンデコール茨木春日の売却査定履歴です。直近価格は3,960万円、平均価格は3,864万円、最高値は4,607万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市春日1丁目3-1

口コミ・レビュー

茨木駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩3分は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行も揃っており、日常の買い物や食事には困りません。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 春日小学校区域で、通学路も比較的安全です。駅近なのに、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かな環境です。公園も近くにあり、子育てしやすいと感じます。

気になる点: 駅前は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的静かで住みやすいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備にも若干の古さを感じることがあります。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立したい方にはおすすめです。特に、共働きで通勤時間が短い方が良い方や、子育て世代には良い選択肢だと思います。築年数は経っていますが、室内はリフォーム済みできれいです。

茨木熟年夫婦さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。リビングも広々としており、日当たりも良好です。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備ではありません。リフォームのタイミングによっては、最新のものと差があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が21戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 地下1階付10階建てと、割と高さがあります。エレベーターは1基で、混雑時は少し待つことがあります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR茨木駅が徒歩3分というのは、やはり魅力です。駅ビルにはスーパーや専門店が入っており、仕事帰りに立ち寄れて便利です。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっていますが、マンションまで来ると静かになり、安心感があります。

駅からの近さは何よりの魅力です。静かで落ち着いた環境で、日当たりの良い部屋でゆったりと過ごしたい方に適していると思います。築年数は経過していますが、管理は比較的良好です。ただ、小規模マンションなので、共用施設は期待できません。

アンデコール茨木春日の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アンデコール茨木春日は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／茨木駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／茨木駅 徒歩3分

立地の魅力

茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

茨木市エリアの市場動向・資産価値

アンデコール茨木春日の立地価値・将来性

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／茨木駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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💰 アンデコール茨木春日の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

📞 0120-43-8639📝 査定フォーム

アンデコール茨木春日に関するよくある質問

アンデコール茨木春日の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

アンデコール茨木春日の売却相場はいくらですか？

アンデコール茨木春日の売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アンデコール茨木春日は築24年ですが売れますか？

アンデコール茨木春日は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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