立地・交通
ローレルハイツ茨木１号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／総持寺駅 徒歩11分。総持寺駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,280万1,250万1,380万1,730万1,747万1,880万1,797万1,425万1,670万1,440万1,619万2,050万1,685万1,480万1,604万2,188万1,664万1,680万1,714万1,780万1,852万1,700万1,656万2,380万2,054万1,680万1,546万1,480万1,571万2,480万1,717万2,380万1,966万2,480万1,963万2,280万2,139万2,280万2,296万2,180万2,271万2,255万2,130万2,234万3,100万2,876万1,850万2,536万2,380万2,759万2,180万2,586万1,880万2,151万2,480万2,194万2,880万2,292万2,380万2,464万2,590万2,095万1,980万2,328万1,800万2,030万2,880万2,390万2,880万2,533万2,490万2,293万2,870万2,546万2,230万2,744万2,390万2,204万2,190万2,278万2,000万2,396万2,380万2,293万2,080万2,329万1,850万2,081万2,080万2,182万1,990万1,895万
マンション
ローレルハイツ茨木１号棟
大阪府茨木市三島町2-1阪急京都本線／総持寺駅 徒歩11分
📋 ローレルハイツ茨木１号棟
売却査定のご相談
実績
+280万円
平均上乗せ
平均上乗せ
89％
成約率
成約率
19日
平均売却期間
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
📝 査定フォーム
名前・電話だけで簡単入力
✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし
✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応
茨木市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.57〜72m2 / 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.57〜72m2 / 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.57〜72m2 / 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.57〜72m2 / 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 茨木市
2日前実家近居を希望する夫婦
65.57〜72m2 / 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 茨木市
5日前実家近居を希望する夫婦
65.57〜72m2 / 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 茨木市
1週間前実家近居を希望する夫婦
65.57〜72m2 / 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 茨木市
1週間前実家近居を希望する夫婦
65.57〜72m2 / 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府茨木市三島町2-1
交通
阪急京都本線／総持寺駅 徒歩11分
築年月
1978年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
283戸
専有面積
65.57m² ～ 100.01m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
スミトー建設
施工会社
東海興業
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
茨木市立三島小学校
中学校区域
茨木市立三島中学校
設計会社
東海興業
所在地(住所)
大阪府茨木市三島町2-1
ローレルハイツ茨木１号棟の物件固有情報
建物スペック
ローレルハイツ茨木１号棟は築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付9階建で、総戸数283戸の大規模マンションです。分譲会社はスミトー建設、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.57から100.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は茨木市立三島小学校、茨木市立三島中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルハイツ茨木１号棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却査定履歴
ローレルハイツ茨木１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,895万円
平均価格
2,112万円
最高値
3,100万円
最安値
1,250万円
下落傾向（前回比 95万円）
ローレルハイツ茨木１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,895万円、平均価格は2,112万円、最高値は3,100万円です。
1,280万円
2014年6月
1,250万円
2014年7月
1,380万円
2014年8月
1,730万円
2016年6月
1,747万円
2016年6月
1,880万円
2016年11月
1,797万円
2016年11月
1,425万円
2017年7月
1,670万円
2017年7月
1,440万円
2018年2月
1,619万円
2018年2月
2,050万円
2018年6月
1,685万円
2018年6月
1,480万円
2018年7月
1,604万円
2018年7月
2,188万円
2019年2月
1,664万円
2019年2月
1,680万円
2019年5月
1,714万円
2019年5月
1,780万円
2020年4月
1,852万円
2020年4月
1,700万円
2021年6月
1,656万円
2021年6月
2,380万円
2021年11月
2,054万円
2021年11月
1,680万円
2021年11月
1,546万円
2021年11月
1,480万円
2022年7月
1,571万円
2022年7月
2,480万円
2022年9月
1,717万円
2022年9月
2,380万円
2022年10月
1,966万円
2022年10月
2,480万円
2022年10月
1,963万円
2022年10月
2,280万円
2022年12月
2,139万円
2022年12月
2,280万円
2023年1月
2,296万円
2023年1月
2,180万円
2023年2月
2,271万円
2023年2月
2,255万円
2023年2月
2,130万円
2023年3月
2,234万円
2023年3月
3,100万円
2023年4月
2,876万円
2023年4月
1,850万円
2023年6月
2,536万円
2023年6月
2,380万円
2023年7月
2,759万円
2023年7月
2,180万円
2024年2月
2,586万円
2024年2月
1,880万円
2024年5月
2,151万円
2024年5月
2,480万円
2024年5月
2,194万円
2024年5月
2,880万円
2024年6月
2,292万円
2024年6月
2,380万円
2024年10月
2,464万円
2024年10月
2,590万円
2024年11月
2,095万円
2024年11月
1,980万円
2024年12月
2,328万円
2024年12月
1,800万円
2025年1月
2,030万円
2025年1月
2,880万円
2025年3月
2,390万円
2025年3月
2,880万円
2025年4月
2,533万円
2025年4月
2,490万円
2025年5月
2,293万円
2025年5月
2,870万円
2025年5月
2,546万円
2025年5月
2,230万円
2025年6月
2,744万円
2025年6月
2,390万円
2025年6月
2,204万円
2025年6月
2,190万円
2025年8月
2,278万円
2025年8月
2,000万円
2025年9月
2,396万円
2025年9月
2,380万円
2025年11月
2,293万円
2025年11月
2,080万円
2025年12月
2,329万円
2025年12月
1,850万円
2025年12月
2,081万円
2025年12月
2,080万円
2026年2月
2,182万円
2026年2月
1,990万円
2026年2月
1,895万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府茨木市三島町2-1
口コミ・レビュー
茨木在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じます。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象を受けます。植栽も手入れされています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。最新のマンションのような豪華さはありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。挨拶を交わすこともあり、地域に根差した管理体制だと感じています。
築年数は経っていますが、静かな環境と日勤管理が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、それ以外は満足しています。子育て世代や落ち着いた生活を求める方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くありません。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 総持寺駅まで徒歩11分は、許容範囲内だと思います。阪急京都線は梅田や京都へのアクセスが良く、通勤・通学には便利です。
気になる点: 駅周辺にはまだ開発途上の場所もあり、もう少しお店が増えると嬉しいです。夜遅くなると少し人通りが少なくなるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が65.57m²からと、ファミリータイプでも十分な広さを確保できる点は魅力的です。リノベーションされているお部屋もあり、内装は綺麗でした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 三島小学校区域で、学区も良いと評判です。周辺は戸建てが多く、落ち着いた雰囲気で治安も良さそうです。静かな環境で子育てしたいと考えているので、この点はプラスです。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは車が必要になるかもしれません。日常の買い物は問題ないですが、週末のまとめ買いなどは少し不便かもしれません。
築年数は相当経っていますが、広めの間取りと学区、静かな住環境が魅力です。駅までの距離や、設備面での古さは否めませんが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては、十分検討に値する物件だと感じました。
ローレルハイツ茨木１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルハイツ茨木１号棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／総持寺駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／総持寺駅 徒歩11分
立地の魅力
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
茨木市エリアの市場動向・資産価値
ローレルハイツ茨木１号棟の立地価値・将来性
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／総持寺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルハイツ茨木１号棟に関するよくある質問
ローレルハイツ茨木１号棟の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルハイツ茨木１号棟の売却相場はいくらですか？
ローレルハイツ茨木１号棟の売却相場は、阪急京都本線／総持寺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ茨木１号棟は築48年ですが売れますか？
ローレルハイツ茨木１号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。