立地・交通
平田住宅4号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分。茨木市駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦(住み替え)
71m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
平田住宅4号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分。茨木市駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
平田住宅4号棟は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立玉島小学校、茨木市立平田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
平田住宅4号棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
平田住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
683万円
平均価格
668万円
最高値
730万円
最安値
532万円
平田住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は683万円、平均価格は668万円、最高値は730万円です。
690万円
2022年8月
532万円
2022年8月
730万円
2025年3月
722万円
2025年3月
650万円
2025年10月
683万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分と、少し距離があります。自転車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数が古い割には、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり築年数なりの古さを感じさせます。もう少しリフォームなどがあれば、より快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が71.33m²と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面も快適に過ごせる場合があります。
気になる点: 築年数が古いため、水回り設備や断熱性などは最新のマンションに比べると劣る部分があるかもしれません。リフォームの有無で満足度は大きく変わります。
築年数は古いですが、広めの間取りと閑静な住環境が魅力です。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理はしっかりしている印象です。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩22分ですが、バス路線も利用できるため、状況に応じて移動手段を選べます。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には便利です。
気になる点: やはり徒歩22分は毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は大変でした。駅までの道のりは平坦ですが、信号待ちなども考慮すると時間がかかります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感がありました。共有部分の清掃も定期的に行われていました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。集合ポストも古いです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、近隣に騒がしい施設もありませんでした。近所のスーパーまで歩いて行けるので、日常の買い物には困りませんでした。玉島小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、気軽に立ち寄れる飲食店などは少ないです。少し賑やかな場所に行きたい場合は、駅まで移動する必要があります。
静かな環境で一人暮らしするには十分なマンションでした。部屋も比較的広かったので、荷物が多い私でも問題なく使えました。ただ、駅までの距離がネックで、もう少し駅近であればリピートしたかったです。築年数相応の設備は覚悟した方が良いでしょう。
平田住宅4号棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
平田住宅4号棟の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平田住宅4号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。