マンション

朝日プラザ千里北

大阪府茨木市美穂ケ丘19-A～D国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分

📋 朝日プラザ千里北
売却査定のご相談

実績

+280万円
平均上乗せ

89％
成約率

19日
平均売却期間

✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし

✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応

茨木市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府茨木市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	72.34〜78m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
3日前	大阪府茨木市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	72.34〜78m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
6日前	大阪府茨木市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	72.34〜78m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
7日前	大阪府茨木市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	72.34〜78m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
1週間前	大阪府茨木市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	72.34〜78m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府茨木市

2日前

賃貸からの住み替え夫婦

72.34〜78m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府茨木市

3日前

シニア夫婦（住み替え）

72.34〜78m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府茨木市

6日前

賃貸からの住み替え夫婦

72.34〜78m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府茨木市

7日前

シニア夫婦（住み替え）

72.34〜78m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府茨木市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

72.34〜78m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地

大阪府茨木市美穂ケ丘19-A～D

交通

国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分

築年月

1984年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

570戸

専有面積

72.34m² ～ 98.98m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

朝日住建

施工会社

竹中工務店鉄拳建設佐藤工業

管理会社

興産管理サービス・西日本

小学校区域

茨木市立沢池小学校

中学校区域

茨木市立西陵中学校

備考

●スーパー「関西スーパー」約1980m ●公園「美穂ヶ丘公園」約90m ●病院「阪大病院」約480m ●「コンビニ「サンクス」」約40m ●「コンビニ「ローソン」」約550m

設計会社

ＡＡＡ総合設計

所在地(住所)

大阪府茨木市美穂ケ丘19-A～D

📊 朝日プラザ千里北の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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朝日プラザ千里北の物件固有情報

立地・交通

朝日プラザ千里北は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分。阪大病院前駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝日プラザ千里北は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数570戸の大規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は竹中工務店鉄拳建設佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約72.34から98.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は茨木市立沢池小学校、茨木市立西陵中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝日プラザ千里北の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

朝日プラザ千里北の過去の取引実績

直近価格

1,997万円

平均価格

1,906万円

最高値

2,780万円

最安値

1,000万円

上昇傾向（前回比 +83万円）

1,799万円

2020年3月

1,799万

1,421万円

2020年3月

1,421万

1,180万円

2020年3月

1,180万

1,393万円

2020年3月

1,393万

1,890万円

2020年3月

1,890万

1,464万円

2020年3月

1,464万

1,350万円

2020年3月

1,350万

1,533万円

2020年3月

1,533万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,655万円

2020年3月

1,655万

1,180万円

2020年4月

1,180万

1,448万円

2020年4月

1,448万

1,898万円

2020年5月

1,898万

1,643万円

2020年5月

1,643万

1,798万円

2020年5月

1,798万

1,647万円

2020年5月

1,647万

2,260万円

2020年7月

2,260万

1,642万円

2020年7月

1,642万

1,570万円

2020年7月

1,570万

1,500万円

2020年7月

1,500万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,392万円

2020年8月

1,392万

1,450万円

2020年8月

1,450万

1,477万円

2020年8月

1,477万

1,506万円

2020年8月

1,506万

1,280万円

2020年9月

1,280万

1,577万円

2020年9月

1,577万

1,100万円

2020年9月

1,100万

1,386万円

2020年9月

1,386万

1,698万円

2020年10月

1,698万

1,640万円

2020年10月

1,640万

1,890万円

2020年10月

1,890万

1,492万円

2020年10月

1,492万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,691万円

2020年10月

1,691万

1,790万円

2020年11月

1,790万

1,517万円

2020年11月

1,517万

1,988万円

2020年11月

1,988万

1,955万円

2020年11月

1,955万

2,180万円

2020年11月

2,180万

1,791万円

2020年11月

1,791万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,649万円

2020年12月

1,649万

1,430万円

2020年12月

1,430万

1,639万円

2020年12月

1,639万

1,753万円

2020年12月

1,753万

1,280万円

2021年1月

1,280万

1,621万円

2021年1月

1,621万

1,000万円

2021年1月

1,000万

1,704万円

2021年1月

1,704万

1,180万円

2021年1月

1,180万

1,361万円

2021年1月

1,361万

1,898万円

2021年1月

1,898万

1,653万円

2021年1月

1,653万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,404万円

2021年2月

1,404万

1,362万円

2021年2月

1,362万

1,930万円

2021年2月

1,930万

1,872万円

2021年2月

1,872万

1,860万円

2021年2月

1,860万

1,871万円

2021年2月

1,871万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,555万円

2021年2月

1,555万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,426万円

2021年3月

1,426万

1,384万円

2021年3月

1,384万

1,100万円

2021年3月

1,100万

1,383万円

2021年3月

1,383万

1,930万円

2021年3月

1,930万

1,910万円

2021年3月

1,910万

1,600万円

2021年3月

1,600万

1,639万円

2021年3月

1,639万

1,300万円

2021年4月

1,300万

1,355万円

2021年4月

1,355万

1,898万円

2021年4月

1,898万

1,626万円

2021年4月

1,626万

1,798万円

2021年5月

1,798万

1,613万円

2021年5月

1,613万

2,190万円

2021年6月

2,190万

1,359万円

2021年6月

1,359万

1,760万円

2021年6月

1,760万

1,778万円

2021年6月

1,778万

2,380万円

2021年7月

2,380万

1,794万円

2021年7月

1,794万

2,080万円

2021年8月

2,080万

1,624万円

2021年8月

1,624万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,474万円

2021年9月

1,474万

1,750万円

2021年10月

1,750万

1,867万円

2021年10月

1,867万

2,080万円

2021年11月

2,080万

1,638万円

2021年11月

1,638万

2,190万円

2021年11月

2,190万

1,731万円

2021年11月

1,731万

2,050万円

2021年11月

2,050万

1,957万円

2021年11月

1,957万

2,090万円

2021年12月

2,090万

1,794万円

2021年12月

1,794万

2,380万円

2022年1月

2,380万

2,027万円

2022年1月

2,027万

1,850万円

2022年1月

1,850万

2,407万円

2022年1月

2,407万

1,995万円

2022年2月

1,995万

1,734万円

2022年2月

1,734万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,961万円

2022年2月

1,961万

1,680万円

2022年2月

1,680万

2,018万円

2022年2月

2,018万

1,770万円

2022年3月

1,770万

1,693万円

2022年3月

1,693万

1,990万円

2022年3月

1,990万

1,773万円

2022年3月

1,773万

1,920万円

2022年4月

1,920万

1,720万円

2022年4月

1,720万

1,890万円

2022年4月

1,890万

1,789万円

2022年4月

1,789万

2,090万円

2022年4月

2,090万

1,781万円

2022年4月

1,781万

1,790万円

2022年5月

1,790万

1,796万円

2022年5月

1,796万

2,280万円

2022年5月

2,280万

1,988万円

2022年5月

1,988万

2,220万円

2022年6月

2,220万

2,470万円

2022年6月

2,470万

2,180万円

2022年6月

2,180万

2,487万円

2022年6月

2,487万

1,380万円

2022年6月

1,380万

2,068万円

2022年6月

2,068万

2,580万円

2022年6月

2,580万

2,014万円

2022年6月

2,014万

2,398万円

2022年6月

2,398万

2,058万円

2022年6月

2,058万

1,650万円

2022年6月

1,650万

1,686万円

2022年6月

1,686万

1,840万円

2022年6月

1,840万

1,930万円

2022年6月

1,930万

1,690万円

2022年7月

1,690万

1,753万円

2022年7月

1,753万

2,280万円

2022年7月

2,280万

2,082万円

2022年7月

2,082万

1,990万円

2022年7月

1,990万

1,718万円

2022年7月

1,718万

1,798万円

2022年7月

1,798万

1,945万円

2022年7月

1,945万

2,498万円

2022年9月

2,498万

2,050万円

2022年9月

2,050万

1,698万円

2022年9月

1,698万

1,975万円

2022年9月

1,975万

2,280万円

2022年9月

2,280万

2,070万円

2022年9月

2,070万

2,188万円

2022年10月

2,188万

2,126万円

2022年10月

2,126万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,667万円

2022年10月

1,667万

2,430万円

2022年10月

2,430万

2,050万円

2022年10月

2,050万

2,198万円

2022年10月

2,198万

2,063万円

2022年10月

2,063万

2,580万円

2022年11月

2,580万

2,109万円

2022年11月

2,109万

2,380万円

2022年11月

2,380万

2,042万円

2022年11月

2,042万

2,166万円

2022年11月

2,166万

2,450万円

2022年12月

2,450万

2,167万円

2022年12月

2,167万

1,550万円

2022年12月

1,550万

1,729万円

2022年12月

1,729万

2,300万円

2022年12月

2,300万

2,163万円

2022年12月

2,163万

2,180万円

2022年12月

2,180万

2,511万円

2022年12月

2,511万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,531万円

2023年1月

2,531万

2,298万円

2023年1月

2,298万

2,089万円

2023年1月

2,089万

2,180万円

2023年1月

2,180万

2,184万円

2023年1月

2,184万

1,750万円

2023年2月

1,750万

2,140万円

2023年2月

2,140万

2,300万円

2023年2月

2,300万

2,193万円

2023年2月

2,193万

2,099万円

2023年3月

2,099万

1,774万円

2023年3月

1,774万

1,980万円

2023年3月

1,980万

2,088万円

2023年3月

2,088万

1,680万円

2023年3月

1,680万

1,985万円

2023年3月

1,985万

2,224万円

2023年3月

2,224万

1,680万円

2023年4月

1,680万

2,128万円

2023年4月

2,128万

2,080万円

2023年5月

2,080万

1,981万円

2023年5月

1,981万

2,000万円

2023年5月

2,000万

2,125万円

2023年5月

2,125万

1,999万円

2023年5月

1,999万

1,685万円

2023年5月

1,685万

2,290万円

2023年6月

2,290万

2,048万円

2023年6月

2,048万

2,200万円

2023年6月

2,200万

2,105万円

2023年6月

2,105万

2,580万円

2023年6月

2,580万

2,121万円

2023年6月

2,121万

1,950万円

2023年7月

1,950万

2,481万円

2023年7月

2,481万

2,480万円

2023年7月

2,480万

2,163万円

2023年7月

2,163万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,161万円

2023年7月

2,161万

1,990万円

2023年7月

1,990万

1,737万円

2023年7月

1,737万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,009万円

2023年8月

2,009万

1,900万円

2023年9月

1,900万

1,706万円

2023年9月

1,706万

2,380万円

2023年10月

2,380万

2,221万円

2023年10月

2,221万

1,850万円

2023年10月

1,850万

1,761万円

2023年10月

1,761万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,738万円

2023年10月

1,738万

1,980万円

2023年11月

1,980万

2,425万円

2023年11月

2,425万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,172万円

2023年11月

2,172万

2,400万円

2023年11月

2,400万

2,161万円

2023年11月

2,161万

2,080万円

2023年11月

2,080万

2,170万円

2023年11月

2,170万

2,323万円

2023年11月

2,323万

1,750万円

2023年12月

1,750万

2,107万円

2023年12月

2,107万

1,980万円

2023年12月

1,980万

2,026万円

2023年12月

2,026万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,127万円

2023年12月

2,127万

1,180万円

2023年12月

1,180万

1,706万円

2023年12月

1,706万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,121万円

2023年12月

2,121万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,631万円

2024年1月

1,631万

2,180万円

2024年1月

2,180万

2,073万円

2024年1月

2,073万

1,750万円

2024年2月

1,750万

1,641万円

2024年2月

1,641万

2,190万円

2024年2月

2,190万

2,067万円

2024年2月

2,067万

1,990万円

2024年2月

1,990万

1,790万円

2024年2月

1,790万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,944万円

2024年2月

1,944万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,013万円

2024年2月

2,013万

1,880万円

2024年4月

1,880万

1,895万円

2024年4月

1,895万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,310万円

2024年4月

2,310万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,689万円

2024年4月

1,689万

1,860万円

2024年4月

1,860万

1,687万円

2024年4月

1,687万

2,347万円

2024年4月

2,347万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,121万円

2024年5月

2,121万

1,990万円

2024年5月

1,990万

2,100万円

2024年5月

2,100万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,845万円

2024年5月

1,845万

1,599万円

2024年5月

1,599万

1,678万円

2024年5月

1,678万

1,980万円

2024年6月

1,980万

2,022万円

2024年6月

2,022万

1,280万円

2024年6月

1,280万

1,898万円

2024年6月

1,898万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,147万円

2024年6月

2,147万

2,099万円

2024年7月

2,099万

2,150万円

2024年7月

2,150万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,135万円

2024年7月

2,135万

1,880万円

2024年7月

1,880万

1,685万円

2024年7月

1,685万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,747万円

2024年7月

1,747万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,127万円

2024年7月

2,127万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,849万円

2024年7月

1,849万

1,599万円

2024年8月

1,599万

1,681万円

2024年8月

1,681万

2,680万円

2024年8月

2,680万

2,389万円

2024年8月

2,389万

2,080万円

2024年8月

2,080万

2,135万円

2024年8月

2,135万

1,780万円

2024年8月

1,780万

2,002万円

2024年8月

2,002万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,743万円

2024年8月

1,743万

2,381万円

2024年8月

2,381万

1,685万円

2024年8月

1,685万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,872万円

2024年9月

1,872万

1,350万円

2024年9月

1,350万

1,702万円

2024年9月

1,702万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,693万円

2024年9月

1,693万

2,049万円

2024年9月

2,049万

2,112万円

2024年9月

2,112万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,350万円

2024年10月

2,350万

1,900万円

2024年10月

1,900万

2,090万円

2024年10月

2,090万

1,798万円

2024年11月

1,798万

1,954万円

2024年11月

1,954万

1,880万円

2024年11月

1,880万

1,775万円

2024年11月

1,775万

1,680万円

2024年12月

1,680万

1,618万円

2024年12月

1,618万

2,180万円

2024年12月

2,180万

2,227万円

2024年12月

2,227万

2,290万円

2024年12月

2,290万

1,688万円

2024年12月

1,688万

2,180万円

2025年1月

2,180万

2,069万円

2025年1月

2,069万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,623万円

2025年2月

1,623万

1,990万円

2025年2月

1,990万

2,128万円

2025年2月

2,128万

2,080万円

2025年2月

2,080万

2,053万円

2025年2月

2,053万

1,990万円

2025年3月

1,990万

2,040万円

2025年3月

2,040万

1,790万円

2025年3月

1,790万

2,041万円

2025年3月

2,041万

1,698万円

2025年4月

1,698万

1,936万円

2025年4月

1,936万

1,880万円

2025年6月

1,880万

1,784万円

2025年6月

1,784万

2,290万円

2025年6月

2,290万

1,677万円

2025年6月

1,677万

1,880万円

2025年7月

1,880万

1,881万円

2025年7月

1,881万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,885万円

2025年7月

1,885万

1,750万円

2025年7月

1,750万

1,841万円

2025年7月

1,841万

2,180万円

2025年7月

2,180万

2,020万円

2025年7月

2,020万

1,990万円

2025年8月

1,990万

2,105万円

2025年8月

2,105万

1,598万円

2025年9月

1,598万

1,921万円

2025年9月

1,921万

2,490万円

2025年10月

2,490万

1,880万円

2025年10月

1,880万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,859万円

2025年10月

1,859万

1,900万円

2025年11月

1,900万

1,891万円

2025年11月

1,891万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,784万円

2025年12月

1,784万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,966万円

2025年12月

1,966万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,805万円

2025年12月

1,805万

2,480万円

2025年12月

2,480万

1,910万円

2025年12月

1,910万

2,480万円

2026年1月

2,480万

1,838万円

2026年1月

1,838万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,968万円

2026年1月

1,968万

1,863万円

2026年1月

1,863万

2,580万円

2026年2月

2,580万

1,799万円

2026年2月

1,799万

1,780万円

2026年2月

1,780万

2,010万円

2026年2月

2,010万

2,680万円

2026年3月

2,680万

1,902万円

2026年3月

1,902万

1,780万円

2026年3月

1,780万

1,914万円

2026年3月

1,914万

1,997万円

2026年3月

1,997万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市美穂ケ丘19-A～D

口コミ・レビュー

千里丘在住40代さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪大病院前駅まで徒歩6分は非常に便利。モノレールなので、万博記念公園や大阪国際空港へのアクセスも良い。駅周辺にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困らない。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境。沢池小学校も近く、通学路も安全。公園も点在しており、週末は家族で出かけやすい。静かで落ち着いた住環境。

気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便な場面もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経過しているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは広々としている。総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間が発生することもある。

気になる点: 外観は年季が入っている感じは否めない。共用部のリフォームは進んでいない部分もある。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるエリアです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じます。モノレールの駅が近いのも魅力的です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室があったのも良かったです。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、現代の生活には少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐していて安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的しっかり守られていました。オートロックはありませんでしたが、大きな問題は感じませんでした。

気になる点: 築年数の古いマンションなので、セキュリティ面では最新の設備ではありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 沢池小学校が近く、子供の通学には安心でした。周辺は静かで落ち着いており、公園も近くて良かったです。モノレールで大阪市内へのアクセスも悪くなかったです。

気になる点: 日常の買い物は駅前で済ませられますが、大型スーパーやショッピングモールへは車が必要でした。

ファミリーで住むには、広さと周辺環境が魅力的なマンションでした。特に子育て環境としては恵まれていると思います。ただ、築年数が経っているため、部屋によっては設備のリフォームが必要だと感じました。管理はしっかりしていました。

朝日プラザ千里北の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝日プラザ千里北は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分

立地の魅力

茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

茨木市エリアの市場動向・資産価値

朝日プラザ千里北の立地価値・将来性

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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💰 朝日プラザ千里北の売却査定

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朝日プラザ千里北に関するよくある質問

朝日プラザ千里北の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。

当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

朝日プラザ千里北の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ千里北の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ千里北は築42年ですが売れますか？

朝日プラザ千里北は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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