立地・交通
ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩3分。彩都西駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80.69〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.69〜87m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80.69〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80.69〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80.69〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
80.69〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
80.69〜87m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
80.69〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
80.69〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
80.69〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩3分。彩都西駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数195戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急電鉄阪急不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.69から121.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立彩都西小学校、茨木市立彩都西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟の過去の取引実績
直近価格
3,040万円
平均価格
3,115万円
最高値
5,800万円
最安値
2,343万円
ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟の売却査定履歴です。直近価格は3,040万円、平均価格は3,115万円、最高値は5,800万円です。
2,630万円
2014年2月
2,490万円
2014年2月
2,550万円
2014年3月
2,390万円
2014年3月
2,680万円
2016年1月
2,726万円
2016年1月
2,730万円
2016年5月
2,693万円
2016年5月
2,730万円
2016年12月
2,516万円
2016年12月
3,100万円
2019年1月
2,975万円
2019年1月
2,780万円
2019年3月
2,527万円
2019年3月
2,500万円
2021年5月
2,343万円
2021年5月
2,980万円
2021年12月
2,835万円
2021年12月
2,898万円
2022年6月
2,585万円
2022年6月
3,380万円
2023年7月
3,245万円
2023年7月
3,680万円
2024年1月
3,750万円
2024年1月
3,380万円
2024年2月
3,291万円
2024年2月
3,480万円
2024年3月
3,723万円
2024年3月
3,200万円
2024年4月
3,327万円
2024年4月
4,250万円
2025年3月
3,660万円
2025年3月
5,800万円
2025年9月
4,517万円
2025年9月
2,980万円
2026年1月
3,038万円
2026年1月
2,980万円
2026年3月
3,040万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 彩都西駅まで徒歩3分と非常に近く、毎日の通勤・通学に大変便利です。モノレールなので、遅延が少なく安心感があります。
良い点: 緑が多く、公園も点在していて子育て環境としては申し分ないです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で気に入っています。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいですが、許容範囲です。
彩都西駅からの近さと、緑豊かな子育て環境に惹かれて購入しました。日勤管理なので安心感があり、共用部も清潔に保たれています。周辺には生活に必要な施設も揃っており、満足しています。もう少し活気のあるお店が増えるとさらに良いのですが、静かな環境が好きな方にはおすすめです。
良い点: 彩都西駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスは悪くないです。
気になる点: モノレールの終電が早いのが少しネック。終電を逃すとタクシー代がかさみます。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックもしっかりしています。
駅近で静かな環境を求めて入居しました。通勤はモノレールで便利ですが、終電の早さには注意が必要です。周辺は緑が多く落ち着いていますが、夜は人通りが少なくなるので、賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれません。共用部や管理体制はしっかりしています。
ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩3分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。