立地・交通
茨木上穂積住宅3棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩20分。茨木駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜73.46m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜73.46m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜73.46m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜73.46m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜73.46m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
70〜73.46m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
70〜73.46m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
70〜73.46m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
70〜73.46m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
70〜73.46m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
茨木上穂積住宅3棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩20分。茨木駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
茨木上穂積住宅3棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数115戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.2から73.46平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立郡小学校、茨木市立西中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
茨木上穂積住宅3棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
茨木上穂積住宅3棟の過去の取引実績
直近価格
1,090万円
平均価格
898万円
最高値
1,380万円
最安値
653万円
茨木上穂積住宅3棟の売却査定履歴です。直近価格は1,090万円、平均価格は898万円、最高値は1,380万円です。
660万円
2017年12月
653万円
2017年12月
980万円
2018年11月
762万円
2018年11月
780万円
2019年3月
748万円
2019年3月
750万円
2019年5月
741万円
2019年5月
1,180万円
2020年3月
878万円
2020年3月
880万円
2020年6月
938万円
2020年6月
1,180万円
2020年9月
720万円
2020年9月
790万円
2020年10月
841万円
2020年10月
780万円
2021年3月
704万円
2021年3月
790万円
2021年4月
835万円
2021年4月
1,380万円
2021年9月
690万円
2021年9月
790万円
2022年2月
813万円
2022年2月
1,270万円
2024年1月
990万円
2024年1月
1,155万円
2024年4月
1,200万円
2024年4月
980万円
2025年11月
1,090万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もいくつかあります。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、ご近所さんも皆さん穏やかな方ばかりです。
築年数は古いですが、静かな環境で生活するには十分なマンションです。駅からの距離は少しありますが、バス便も利用できるので、慣れれば問題ないかと思います。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。
良い点: JR茨木駅まで徒歩20分は少々距離がありますが、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いです。特急も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩での移動は少し体力が必要かもしれません。
良い点: 専有面積が59.20m²~73.46m²と比較的ゆったりしており、リフォーム次第で快適な住空間が作れそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 間取りの情報がないため、具体的な使い勝手は確認が必要です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全に整備されている印象です。公園も多く、子どもの遊び場には困らなそうです。静かで住みやすい環境だと感じました。
築年数は古いものの、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力的な物件だと感じました。駅までの距離はネックですが、リノベーション前提で、価格帯が合えば検討の価値はあると思います。子育て世代には特に良い環境かもしれません。
茨木上穂積住宅3棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩20分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
茨木上穂積住宅3棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木上穂積住宅3棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。