立地・交通
ジオ茨木学園町5番館は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩18分。茨木市駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.21〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.21〜79m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.21〜79m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.21〜79m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.21〜79m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
73.21〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
73.21〜79m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
73.21〜79m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
73.21〜79m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
73.21〜79m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
ジオ茨木学園町5番館は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩18分。茨木市駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ茨木学園町5番館は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.21から95.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立東小学校、茨木市立東雲中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ茨木学園町5番館の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ジオ茨木学園町5番館の過去の取引実績
直近価格
3,245万円
平均価格
2,870万円
最高値
3,284万円
最安値
2,480万円
ジオ茨木学園町5番館の売却査定履歴です。直近価格は3,245万円、平均価格は2,870万円、最高値は3,284万円です。
2,580万円
2013年9月
2,480万円
2013年11月
2,880万円
2015年6月
3,284万円
2015年6月
2,750万円
2017年12月
3,245万円
2017年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があります。夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなど設備も充実しています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり巡回してくださっています。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で安心感があります。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境を重視する方にはおすすめです。小学校も近く、子育て世代には特に良いかと思います。長期修繕計画もしっかりしているようで、今後も安心して住み続けられそうです。
良い点: 専有面積が広めな部屋が多く、ゆったりと過ごせました。リビングも明るく、採光は良好でした。床暖房があったのは良かったです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 阪急茨木市駅まで行けば、梅田にも出やすく便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学にはやはり少し遠いです。バス路線もありますが、本数などを考えると少し不便さを感じました。
良い点: 静かな環境で、落ち着いて生活できました。周辺に緑も多く、散歩コースには事欠きません。学校が近いのもファミリーには便利だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。
静かな環境で、広めの部屋でゆったり暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離だけがネックですが、自転車があれば気にならないかもしれません。共用部や管理はしっかりしている印象でした。築年数による設備面の古さは、リフォーム次第で解消できるかと思います。
ジオ茨木学園町5番館は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩18分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ茨木学園町5番館の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ茨木学園町5番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。