立地・交通
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅B棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/南茨木駅 徒歩5分。南茨木駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.15〜69m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.15〜69m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.15〜69m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.15〜69m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.15〜69m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
66.15〜69m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
66.15〜69m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
66.15〜69m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
66.15〜69m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
66.15〜69m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅B棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/南茨木駅 徒歩5分。南茨木駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅B棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.15から74.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立東奈良小学校、茨木市立天王中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅B棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅B棟の過去の取引実績
直近価格
2,322万円
平均価格
2,122万円
最高値
2,600万円
最安値
1,480万円
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,322万円、平均価格は2,122万円、最高値は2,600万円です。
1,480万円
2019年3月
1,575万円
2019年3月
1,480万円
2019年4月
1,539万円
2019年4月
1,480万円
2019年10月
1,551万円
2019年10月
2,490万円
2022年5月
2,504万円
2022年5月
2,280万円
2022年8月
2,384万円
2022年8月
2,480万円
2022年12月
2,305万円
2022年12月
2,380万円
2023年4月
2,320万円
2023年4月
1,580万円
2024年5月
2,309万円
2024年5月
1,880万円
2024年8月
2,011万円
2024年8月
1,850万円
2024年11月
1,988万円
2024年11月
2,580万円
2024年12月
2,255万円
2024年12月
2,600万円
2025年8月
2,109万円
2025年8月
2,480万円
2025年12月
2,286万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,315万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,322万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田や京都へのアクセスが抜群です。モノレールも利用できるので、伊丹空港への移動も便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。小中学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅前は賑やかですが、少し離れると落ち着いた住宅街なので、夜は静かすぎると感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。植栽も手入れされており、緑が多いのは良い点です。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。共用部も最新設備ではありません。
交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。築年数は古いですが、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした生活ができます。リフォームされている部屋もあるようで、内装によっては快適に過ごせます。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。設備も最新ではないため、不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。共有部分の清掃も比較的きれいにされています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面ではやや不安を感じます。
良い点: 駅周辺には飲食店や商業施設が多く、休日も楽しめます。公園も近くにあるので、気分転換にも良いです。
気になる点: 曜日や時間帯によっては、駅周辺が少し騒がしいことがあります。
駅近で利便性は高いですが、築年数相応の古さは否めません。しかし、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、価格帯を考えればコスパは良いと思います。リフォーム済みの部屋なら快適に暮らせるでしょう。
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅B棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩5分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅B棟の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅B棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。