立地・交通
グリーンタウン茨木3番館は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/南茨木駅 徒歩14分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩18分。南茨木駅徒歩14分、茨木市駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63〜67.61m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩14分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
63〜67.61m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩14分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
59〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
59〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
59〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
59〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
グリーンタウン茨木3番館は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/南茨木駅 徒歩14分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩18分。南茨木駅徒歩14分、茨木市駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンタウン茨木3番館は築47年(1979年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.45から67.61平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は水尾小学校、南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンタウン茨木3番館の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
グリーンタウン茨木3番館の過去の取引実績
直近価格
2,158万円
平均価格
1,853万円
最高値
2,280万円
最安値
1,280万円
グリーンタウン茨木3番館の売却査定履歴です。直近価格は2,158万円、平均価格は1,853万円、最高値は2,280万円です。
1,280万円
2015年7月
1,400万円
2015年7月
1,780万円
2015年9月
1,709万円
2015年9月
1,698万円
2015年11月
1,789万円
2015年11月
1,780万円
2016年3月
1,853万円
2016年3月
2,098万円
2017年3月
1,964万円
2017年3月
1,888万円
2017年8月
2,104万円
2017年8月
1,580万円
2017年12月
2,054万円
2017年12月
1,490万円
2018年2月
1,976万円
2018年2月
1,730万円
2019年7月
1,754万円
2019年7月
1,880万円
2019年10月
1,634万円
2019年10月
1,850万円
2020年1月
1,965万円
2020年1月
1,880万円
2020年7月
2,022万円
2020年7月
1,580万円
2020年11月
2,038万円
2020年11月
1,480万円
2021年2月
1,958万円
2021年2月
2,280万円
2021年6月
1,823万円
2021年6月
2,080万円
2022年7月
1,945万円
2022年7月
1,880万円
2022年10月
1,973万円
2022年10月
2,280万円
2023年2月
1,903万円
2023年2月
1,880万円
2024年6月
2,158万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りません。公園も点在していて、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、夏場や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑豊かな敷地も気に入っています。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすく安心感があります。オートロックはありませんが、住人のマナーは良い方だと思います。
築年数は経っていますが、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。静かで落ち着いた雰囲気なので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅までの距離だけが少しネックですが、慣れてしまえば問題ない範囲です。
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し歩きますが、許容範囲です。駅周辺にはお店もいくつかあります。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、比較的新しい設備が入っている場合もあるようです。広さは十分あります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備は最新とは言えません。
良い点: 水尾小学校が近く、子どもの通学には安心です。近隣に公園も多く、子どもの遊び場には困りません。スーパーも徒歩圏内です。
子育て環境としては、学校や公園が近く、とても良いと思います。スーパーも近くにあるので、子連れでの買い物も楽です。建物の古さはありますが、管理はしっかりされており、日勤管理の方も親切です。価格帯も比較的抑えられているので、コスパは良いと感じています。
グリーンタウン茨木3番館は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩14分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩14分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩18分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩14分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンタウン茨木3番館の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩14分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンタウン茨木3番館は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。