立地・交通
茨木主原ビューハイツは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分。茨木市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.15〜73m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.15〜73m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.15〜73m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.15〜73m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
70.15〜73m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
70.15〜73m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
70.15〜73m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
70.15〜73m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
茨木主原ビューハイツは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分。茨木市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
茨木主原ビューハイツは築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は帝人殖産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.15から80.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立大池小学校、茨木市立養精中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
茨木主原ビューハイツの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
茨木主原ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
3,617万円
平均価格
2,209万円
最高値
3,617万円
最安値
1,400万円
茨木主原ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,617万円、平均価格は2,209万円、最高値は3,617万円です。
1,400万円
2015年2月
1,472万円
2015年2月
2,288万円
2017年4月
2,201万円
2017年4月
2,280万円
2018年10月
2,197万円
2018年10月
2,180万円
2019年1月
2,211万円
2019年1月
2,180万円
2019年2月
2,075万円
2019年2月
1,980万円
2019年3月
2,026万円
2019年3月
1,880万円
2019年7月
1,943万円
2019年7月
1,850万円
2020年2月
1,873万円
2020年2月
2,180万円
2020年3月
2,111万円
2020年3月
2,380万円
2020年12月
2,087万円
2020年12月
2,100万円
2022年5月
2,058万円
2022年5月
2,698万円
2023年1月
2,207万円
2023年1月
2,598万円
2023年2月
2,304万円
2023年2月
3,480万円
2026年3月
3,617万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、買い物や外食に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 大池小学校が近く、子育て世代には安心の立地です。公園や緑も多く、落ち着いた住環境が魅力です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺環境は非常に良いです。子育て環境としても満足しており、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。共用部の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。
良い点: 部屋は広めだったので、家具の配置に困ることはありませんでした。収納も十分ありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと少し使いにくさを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。オートロックはありませんが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがない点は、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩圏内なのは便利でした。梅田へのアクセスも良く、休日の外出にも困りませんでした。
築年数は古いですが、広めの部屋と駅へのアクセスの良さが魅力でした。設備面は最新とは言えませんが、一人暮らしやファミリーでも十分快適に過ごせると思います。静かで落ち着いた環境でした。
茨木主原ビューハイツは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
茨木主原ビューハイツの売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木主原ビューハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。