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マンション

ヴェルビュ茨木南春日丘

大阪府茨木市南春日丘5丁目1-55国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 バス11分

📋 ヴェルビュ茨木南春日丘
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
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茨木市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 茨木市
2日前

定年前の住み替え検討

78.15〜81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 茨木市
5日前

夫婦+子ども3人

86〜89.2m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 茨木市
7日前

夫婦+子ども3人

86〜89.2m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 茨木市
1週間前

夫婦+子ども3人

86〜89.2m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 茨木市
1週間前

夫婦+子ども3人

86〜89.2m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市南春日丘5丁目1-55
交通
国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 バス11分
築年月
1996年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
43戸
専有面積
78.15m² ~ 89.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
4460m²
駐車場数
44
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
大和団地
施工会社
大和団地鹿島道路
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
茨木市立沢池小学校
中学校区域
茨木市立西陵中学校
延床面積
4863m²
建築面積
2043m²
設計会社
ユソニアン
所在地(住所)
大阪府茨木市南春日丘5丁目1-55

📊 ヴェルビュ茨木南春日丘の価格相場情報

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ヴェルビュ茨木南春日丘の物件固有情報

立地・交通

ヴェルビュ茨木南春日丘は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 バス11分。阪大病院前駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ヴェルビュ茨木南春日丘は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は大和団地、施工会社は大和団地鹿島道路です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約78.15から89.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は茨木市立沢池小学校、茨木市立西陵中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ヴェルビュ茨木南春日丘の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

ヴェルビュ茨木南春日丘の過去の取引実績

直近価格

1,763万円

平均価格

2,042万円

最高値

2,990万円

最安値

1,390万円

上昇傾向(前回比 +83万円

ヴェルビュ茨木南春日丘の売却査定履歴です。直近価格は1,763万円、平均価格は2,042万円、最高値は2,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市南春日丘5丁目1-55

口コミ・レビュー

茨木住みやすいファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境が整っていて、公園や緑が多いのが良い。沢池小学校区なのも決め手の一つでした。静かで落ち着いた住環境です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: モノレール阪大病院前駅まで徒歩圏内なのは便利。JR茨木駅へもバスがあり、選択肢があるのは良い。

気になる点: JR茨木駅までバスだと少し時間がかかるのが難点。遅い時間帯のバスの本数が少ない時がある。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、日勤管理による安心感で満足しています。子供の成長に合わせて、この地域で長く暮らしていきたいと考えています。静かで住みやすいマンションです。

通勤ラクラクを目指す人さん購入検討者 / 2022年11月
交通★★★☆☆

良い点: モノレールとJRの2路線が利用できるのは魅力的。JR茨木駅までバスでアクセスできるのは便利。

気になる点: モノレールはJRに比べると少し利便性が劣る場合がある。バスの待ち時間や混雑が気になる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建てで圧迫感がなく、落ち着いた外観。総戸数も多くないので、ご近所付き合いもしやすそうです。

気になる点: 築年数相応の外観や共用部の古さは否めない。リフォームの状況などを確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 生活利便施設は駅周辺に集まっている印象。公園も近く、緑豊かな環境は子育て世代には良いでしょう。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は車や自転車が必要になる場面が多いかもしれない。

静かな住宅地で、子育て環境としては魅力的です。交通の便は悪くないですが、駅までのアクセスに少し工夫が必要かもしれません。建物の古さはありますが、価格帯によっては検討の余地ありと感じました。

ヴェルビュ茨木南春日丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ヴェルビュ茨木南春日丘茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 バス11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 バス11分

立地の魅力

茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

茨木市エリアの市場動向・資産価値

ヴェルビュ茨木南春日丘の立地価値・将来性

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 ヴェルビュ茨木南春日丘の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

ヴェルビュ茨木南春日丘に関するよくある質問

ヴェルビュ茨木南春日丘の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ヴェルビュ茨木南春日丘の売却相場はいくらですか?

ヴェルビュ茨木南春日丘の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 バス11分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェルビュ茨木南春日丘は築29年ですが売れますか?

ヴェルビュ茨木南春日丘は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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