9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜64m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜64m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜64m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜64m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜64m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
父＋子ども1人
53〜64m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
父＋子ども1人
53〜64m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
父＋子ども1人
53〜64m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
父＋子ども1人
53〜64m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
父＋子ども1人
53〜64m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
グリーンタウン茨木５番館は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／南茨木駅 徒歩15分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩18分 阪急京都本線／茨木市駅 バス10分 水尾三丁目バス停 徒歩1分。南茨木駅徒歩15分、茨木市駅徒歩18分、茨木市駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンタウン茨木５番館は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数81戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約47.76から69.47平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立水尾小学校、茨木市立南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンタウン茨木５番館の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
グリーンタウン茨木５番館の過去の取引実績
直近価格
1,812万円
平均価格
1,507万円
最高値
2,388万円
最安値
990万円
グリーンタウン茨木５番館の売却査定履歴です。直近価格は1,812万円、平均価格は1,507万円、最高値は2,388万円です。
1,180万円
2014年9月
1,050万円
2015年11月
1,013万円
2015年11月
1,680万円
2015年11月
1,456万円
2015年11月
1,480万円
2016年11月
1,389万円
2016年11月
2,388万円
2017年3月
1,389万円
2017年3月
1,680万円
2017年9月
1,481万円
2017年9月
1,680万円
2018年3月
1,662万円
2018年3月
1,500万円
2018年12月
1,664万円
2018年12月
1,480万円
2019年2月
1,624万円
2019年2月
1,530万円
2019年5月
1,607万円
2019年5月
1,490万円
2019年7月
1,568万円
2019年7月
1,480万円
2019年8月
1,463万円
2019年8月
1,480万円
2019年9月
1,420万円
2019年9月
1,480万円
2019年10月
1,491万円
2019年10月
990万円
2020年2月
1,294万円
2020年2月
1,480万円
2020年2月
1,411万円
2020年2月
1,480万円
2020年4月
1,440万円
2020年4月
1,050万円
2020年5月
1,271万円
2020年5月
1,480万円
2021年5月
1,380万円
2021年5月
1,380万円
2021年8月
1,426万円
2021年8月
1,600万円
2022年2月
1,626万円
2022年2月
1,298万円
2022年2月
1,352万円
2022年2月
1,344万円
2022年2月
1,380万円
2022年5月
1,354万円
2022年5月
1,490万円
2022年5月
1,521万円
2022年5月
2,180万円
2024年4月
1,686万円
2024年4月
1,980万円
2024年10月
1,975万円
2024年10月
1,880万円
2025年9月
1,812万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩に最適です。小学校が近いのも子育て世代には安心感があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。オートロックはありません。
良い点: バス停が近く、バスを使えば駅まですぐです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるのは、夏場や雨天時は少し大変に感じます。複数路線利用できるのは良いですが、少し距離があります。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日当たりの良い部屋も多いです。静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、駅までの距離は少しネックかもしれません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。子育て環境としては魅力的だと感じました。
良い点: SRC造のため、遮音性は期待できそうです。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 築年数が1980年と古いので、内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。エレベーターが1基しかないのは、朝のラッシュ時など混雑しそうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり住めそうです。角部屋なら採光や通風も期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認できません。水回りの設備は、古さを感じさせる可能性が高いです。
静かな環境と、子育てしやすい立地が魅力的なマンションです。築年数は古いですが、SRC造でしっかりした造りなので、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。駅からの距離は少し気になりますが、バス便があるので許容範囲かもしれません。
グリーンタウン茨木５番館は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／南茨木駅 徒歩15分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩18分 阪急京都本線／茨木市駅 バス10分 水尾三丁目バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線／南茨木駅 徒歩15分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩18分 阪急京都本線／茨木市駅 バス10分 水尾三丁目バス停 徒歩1分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩15分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩18分 阪急京都本線／茨木市駅 バス10分 水尾三丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンタウン茨木５番館の売却相場は、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩15分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩18分 阪急京都本線／茨木市駅 バス10分 水尾三丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンタウン茨木５番館は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
