マンション

ローレルハイツ茨木総持寺１号棟

大阪府茨木市東太田1丁目3-1JR東海道本線／摂津富田駅徒歩18分阪急京都本線／総持寺駅徒歩18分

📋 ローレルハイツ茨木総持寺１号棟
売却査定のご相談

実績

+280万円
平均上乗せ

89％
成約率

19日
平均売却期間

✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし

✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応

茨木市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府茨木市	マンション	単身	50.5〜57m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／摂津富田駅徒歩18分阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
4日前	大阪府茨木市	マンション	単身	50.5〜57m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／摂津富田駅徒歩18分阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
7日前	大阪府茨木市	マンション	単身	50.5〜57m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／摂津富田駅徒歩18分阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
1週間前	大阪府茨木市	マンション	単身	50.5〜57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府茨木市	マンション	単身	50.5〜57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府茨木市

1日前

単身

50.5〜57m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／摂津富田駅徒歩18分阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府茨木市

4日前

単身

50.5〜57m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／摂津富田駅徒歩18分阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府茨木市

7日前

単身

50.5〜57m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／摂津富田駅徒歩18分阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府茨木市

1週間前

単身

50.5〜57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府茨木市

1週間前

単身

50.5〜57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

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物件概要

基本情報

所在地

大阪府茨木市東太田1丁目3-1

交通

JR東海道本線／摂津富田駅徒歩18分阪急京都本線／総持寺駅徒歩18分

築年月

1974年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

547戸

専有面積

50.50m² ～ 83.36m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

スミトーハウジング

施工会社

東海興業

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

西河原小学校

中学校区域

三島中学校

備考

●スーパー「関西スーパー」約360m ●公園「西河原公園」約160m ●スーパー５分以内 ●公園５分以内 ●大規模（２００戸以上）

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府茨木市東太田1丁目3-1

📊 ローレルハイツ茨木総持寺１号棟の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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ローレルハイツ茨木総持寺１号棟の物件固有情報

立地・交通

ローレルハイツ茨木総持寺１号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／摂津富田駅徒歩18分阪急京都本線／総持寺駅徒歩18分。摂津富田駅徒歩18分、総持寺駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルハイツ茨木総持寺１号棟は築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数547戸の大規模マンションです。分譲会社はスミトーハウジング、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約50.5から83.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西河原小学校、三島中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルハイツ茨木総持寺１号棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

ローレルハイツ茨木総持寺１号棟の過去の取引実績

直近価格

1,666万円

平均価格

1,428万円

最高値

2,380万円

最安値

794万円

下落傾向（前回比 414万円）

1,298万円

2017年12月

1,298万

974万円

2017年12月

974万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,161万円

2017年12月

1,161万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,441万円

2018年3月

1,441万

1,004万円

2018年3月

1,004万

950万円

2018年4月

950万

988万円

2018年4月

988万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,202万円

2018年4月

1,202万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,083万円

2018年5月

1,083万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,283万円

2018年6月

1,283万

980万円

2018年6月

980万

1,106万円

2018年6月

1,106万

1,850万円

2018年6月

1,850万

1,568万円

2018年6月

1,568万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,247万円

2018年6月

1,247万

1,100万円

2018年7月

1,100万

1,086万円

2018年7月

1,086万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,394万円

2018年7月

1,394万

890万円

2018年8月

890万

1,107万円

2018年8月

1,107万

1,080万円

2018年8月

1,080万

1,084万円

2018年8月

1,084万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,151万円

2018年9月

1,151万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,289万円

2018年10月

1,289万

1,270万円

2018年10月

1,270万

1,285万円

2018年10月

1,285万

1,080万円

2018年11月

1,080万

1,186万円

2018年11月

1,186万

1,180万円

2018年11月

1,180万

1,407万円

2018年11月

1,407万

1,312万円

2018年11月

1,312万

980万円

2018年12月

980万

1,103万円

2018年12月

1,103万

1,850万円

2018年12月

1,850万

1,602万円

2018年12月

1,602万

1,080万円

2019年1月

1,080万

1,314万円

2019年1月

1,314万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,288万円

2019年1月

1,288万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,299万円

2019年3月

1,299万

1,498万円

2019年3月

1,498万

1,117万円

2019年3月

1,117万

1,250万円

2019年4月

1,250万

1,182万円

2019年4月

1,182万

1,100万円

2019年4月

1,100万

1,204万円

2019年4月

1,204万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,232万円

2019年4月

1,232万

1,080万円

2019年5月

1,080万

1,160万円

2019年5月

1,160万

1,050万円

2019年6月

1,050万

1,221万円

2019年6月

1,221万

1,124万円

2019年6月

1,124万

1,000万円

2019年7月

1,000万

1,150万円

2019年7月

1,150万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,254万円

2019年7月

1,254万

1,270万円

2019年7月

1,270万

1,236万円

2019年7月

1,236万

1,180万円

2019年7月

1,180万

1,145万円

2019年7月

1,145万

950万円

2019年8月

950万

1,185万円

2019年8月

1,185万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,279万円

2019年9月

1,279万

1,298万円

2019年9月

1,298万

1,242万円

2019年9月

1,242万

850万円

2019年9月

850万

1,093万円

2019年9月

1,093万

1,598万円

2019年11月

1,598万

1,249万円

2019年11月

1,249万

980万円

2019年11月

980万

1,184万円

2019年11月

1,184万

1,230万円

2019年11月

1,230万

1,282万円

2019年11月

1,282万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,237万円

2019年12月

1,237万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,180万円

2020年1月

1,180万

1,090万円

2020年1月

1,090万

1,302万円

2020年1月

1,302万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,107万円

2020年1月

1,107万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,344万円

2020年2月

1,344万

1,350万円

2020年2月

1,350万

1,227万円

2020年2月

1,227万

1,250万円

2020年2月

1,250万

1,304万円

2020年2月

1,304万

1,498万円

2020年3月

1,498万

1,350万円

2020年3月

1,350万

1,198万円

2020年4月

1,198万

1,333万円

2020年4月

1,333万

1,770万円

2020年5月

1,770万

1,773万円

2020年5月

1,773万

1,390万円

2020年5月

1,390万

1,367万円

2020年5月

1,367万

990万円

2020年5月

990万

1,287万円

2020年5月

1,287万

1,449万円

2020年6月

1,449万

1,264万円

2020年6月

1,264万

1,398万円

2020年8月

1,398万

1,288万円

2020年8月

1,288万

1,398万円

2020年9月

1,398万

1,319万円

2020年9月

1,319万

1,580万円

2020年9月

1,580万

1,468万円

2020年9月

1,468万

1,150万円

2020年9月

1,150万

1,435万円

2020年9月

1,435万

1,090万円

2020年11月

1,090万

1,496万円

2020年11月

1,496万

1,100万円

2021年1月

1,100万

1,268万円

2021年1月

1,268万

1,180万円

2021年3月

1,180万

1,400万円

2021年3月

1,400万

1,280万円

2021年3月

1,280万

1,243万円

2021年3月

1,243万

930万円

2021年3月

930万

999万円

2021年3月

999万

1,100万円

2021年3月

1,100万

952万円

2021年3月

952万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,290万円

2021年3月

1,290万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,149万円

2021年6月

1,149万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,350万円

2021年6月

1,350万

1,090万円

2021年6月

1,090万

1,317万円

2021年6月

1,317万

1,580万円

2021年7月

1,580万

1,240万円

2021年7月

1,240万

1,280万円

2021年9月

1,280万

1,480万円

2021年9月

1,480万

930万円

2021年11月

930万

1,225万円

2021年11月

1,225万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,118万円

2021年11月

1,118万

1,890万円

2022年2月

1,890万

1,181万円

2022年2月

1,181万

1,380万円

2022年3月

1,380万

1,331万円

2022年3月

1,331万

1,180万円

2022年3月

1,180万

1,349万円

2022年3月

1,349万

1,516万円

2022年3月

1,516万

1,136万円

2022年3月

1,136万

1,680万円

2022年4月

1,680万

1,596万円

2022年4月

1,596万

1,180万円

2022年4月

1,180万

1,374万円

2022年4月

1,374万

1,598万円

2022年5月

1,598万

1,587万円

2022年5月

1,587万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,328万円

2022年6月

1,328万

1,180万円

2022年7月

1,180万

1,217万円

2022年7月

1,217万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,570万円

2022年7月

1,570万

1,580万円

2022年8月

1,580万

1,559万円

2022年8月

1,559万

1,790万円

2022年8月

1,790万

1,375万円

2022年8月

1,375万

1,590万円

2022年9月

1,590万

1,441万円

2022年9月

1,441万

1,180万円

2022年9月

1,180万

1,614万円

2022年9月

1,614万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,643万円

2022年10月

1,643万

1,450万円

2022年10月

1,450万

1,381万円

2022年10月

1,381万

1,080万円

2022年10月

1,080万

1,597万円

2022年10月

1,597万

1,700万円

2022年10月

1,700万

1,502万円

2022年10月

1,502万

800万円

2022年11月

800万

1,520万円

2022年11月

1,520万

1,353万円

2022年11月

1,353万

2,080万円

2022年11月

2,080万

1,577万円

2022年11月

1,577万

1,080万円

2022年11月

1,080万

1,504万円

2022年11月

1,504万

1,780万円

2022年11月

1,780万

1,585万円

2022年11月

1,585万

1,698万円

2022年11月

1,698万

1,513万円

2022年11月

1,513万

998万円

2022年12月

998万

1,513万円

2022年12月

1,513万

1,180万円

2022年12月

1,180万

1,232万円

2022年12月

1,232万

1,680万円

2023年1月

1,680万

1,592万円

2023年1月

1,592万

1,180万円

2023年1月

1,180万

1,267万円

2023年1月

1,267万

1,640万円

2023年1月

1,640万

1,417万円

2023年1月

1,417万

1,850万円

2023年1月

1,850万

1,590万円

2023年1月

1,590万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,642万円

2023年3月

1,642万

1,750万円

2023年3月

1,750万

1,364万円

2023年3月

1,364万

1,698万円

2023年4月

1,698万

1,509万円

2023年4月

1,509万

1,300万円

2023年5月

1,300万

1,342万円

2023年5月

1,342万

1,950万円

2023年6月

1,950万

1,705万円

2023年6月

1,705万

1,598万円

2023年6月

1,598万

1,714万円

2023年6月

1,714万

1,080万円

2023年7月

1,080万

1,391万円

2023年7月

1,391万

1,380万円

2023年7月

1,380万

1,698万円

2023年7月

1,698万

1,798万円

2023年8月

1,798万

1,630万円

2023年8月

1,630万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,398万円

2023年8月

1,398万

1,548万円

2023年9月

1,548万

1,674万円

2023年9月

1,674万

1,750万円

2023年9月

1,750万

1,404万円

2023年9月

1,404万

980万円

2023年9月

980万

1,375万円

2023年9月

1,375万

1,698万円

2023年10月

1,698万

1,520万円

2023年10月

1,520万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,386万円

2023年10月

1,386万

980万円

2023年10月

980万

1,461万円

2023年10月

1,461万

1,380万円

2023年10月

1,380万

1,354万円

2023年10月

1,354万

1,395万円

2023年10月

1,395万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,400万円

2023年11月

1,400万

1,498万円

2023年11月

1,498万

1,638万円

2023年11月

1,638万

1,598万円

2023年12月

1,598万

1,491万円

2023年12月

1,491万

1,798万円

2023年12月

1,798万

1,766万円

2023年12月

1,766万

1,688万円

2024年1月

1,688万

1,477万円

2024年1月

1,477万

1,050万円

2024年1月

1,050万

1,475万円

2024年1月

1,475万

1,640万円

2024年1月

1,640万

1,510万円

2024年1月

1,510万

1,280万円

2024年1月

1,280万

1,380万円

2024年1月

1,380万

1,699万円

2024年3月

1,699万

1,577万円

2024年3月

1,577万

1,750万円

2024年3月

1,750万

1,380万円

2024年3月

1,380万

1,430万円

2024年3月

1,430万

1,381万円

2024年3月

1,381万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,713万円

2024年4月

1,713万

1,798万円

2024年4月

1,798万

1,667万円

2024年4月

1,667万

794万円

2024年4月

794万

1,393万円

2024年4月

1,393万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,372万円

2024年4月

1,372万

980万円

2024年5月

980万

1,383万円

2024年5月

1,383万

1,668万円

2024年5月

1,668万

1,460万円

2024年5月

1,460万

898万円

2024年5月

898万

1,375万円

2024年5月

1,375万

1,400万円

2024年6月

1,400万

1,783万円

2024年6月

1,783万

950万円

2024年6月

950万

1,276万円

2024年6月

1,276万

1,598万円

2024年6月

1,598万

1,419万円

2024年6月

1,419万

980万円

2024年6月

980万

1,289万円

2024年6月

1,289万

1,658万円

2024年7月

1,658万

1,383万円

2024年7月

1,383万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,391万円

2024年7月

1,391万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,617万円

2024年7月

1,617万

1,699万円

2024年7月

1,699万

1,292万円

2024年7月

1,292万

1,280万円

2024年8月

1,280万

1,620万円

2024年8月

1,620万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,604万円

2024年8月

1,604万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,415万円

2024年9月

1,415万

1,980万円

2024年9月

1,980万

1,915万円

2024年9月

1,915万

1,080万円

2024年9月

1,080万

1,198万円

2024年9月

1,198万

1,850万円

2024年10月

1,850万

1,684万円

2024年10月

1,684万

1,080万円

2024年10月

1,080万

1,269万円

2024年10月

1,269万

1,311万円

2024年10月

1,311万

1,248万円

2024年10月

1,248万

1,229万円

2024年10月

1,229万

850万円

2024年11月

850万

1,239万円

2024年11月

1,239万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,603万円

2024年11月

1,603万

1,598万円

2024年12月

1,598万

1,392万円

2024年12月

1,392万

1,423万円

2024年12月

1,423万

2,298万円

2024年12月

2,298万

1,943万円

2024年12月

1,943万

1,030万円

2024年12月

1,030万

1,237万円

2024年12月

1,237万

1,480万円

2025年1月

1,480万

1,412万円

2025年1月

1,412万

1,578万円

2025年2月

1,578万

1,391万円

2025年2月

1,391万

1,180万円

2025年2月

1,180万

1,582万円

2025年2月

1,582万

1,598万円

2025年2月

1,598万

1,309万円

2025年2月

1,309万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,590万円

2025年2月

1,590万

1,100万円

2025年2月

1,100万

1,244万円

2025年2月

1,244万

2,200万円

2025年2月

2,200万

1,835万円

2025年2月

1,835万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,433万円

2025年3月

1,433万

1,568万円

2025年3月

1,568万

1,364万円

2025年3月

1,364万

1,430万円

2025年3月

1,430万

1,313万円

2025年3月

1,313万

2,298万円

2025年3月

2,298万

1,863万円

2025年3月

1,863万

1,952万円

2025年3月

1,952万

1,796万円

2025年3月

1,796万

1,580万円

2025年4月

1,580万

1,388万円

2025年4月

1,388万

2,190万円

2025年5月

2,190万

1,708万円

2025年5月

1,708万

1,300万円

2025年6月

1,300万

1,328万円

2025年6月

1,328万

2,099万円

2025年7月

2,099万

2,033万円

2025年7月

2,033万

1,750万円

2025年7月

1,750万

1,491万円

2025年7月

1,491万

2,190万円

2025年8月

2,190万

1,843万円

2025年8月

1,843万

1,580万円

2025年8月

1,580万

1,768万円

2025年8月

1,768万

2,290万円

2025年9月

2,290万

1,920万円

2025年9月

1,920万

2,000万円

2025年9月

2,000万

1,993万円

2025年9月

1,993万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,542万円

2025年9月

1,542万

1,180万円

2025年11月

1,180万

1,494万円

2025年11月

1,494万

2,380万円

2025年11月

2,380万

1,522万円

2025年11月

1,522万

1,880万円

2025年11月

1,880万

1,828万円

2025年11月

1,828万

1,999万円

2025年11月

1,999万

2,263万円

2025年11月

2,263万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,821万円

2025年12月

1,821万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,573万円

2025年12月

1,573万

1,180万円

2025年12月

1,180万

1,496万円

2025年12月

1,496万

1,080万円

2026年2月

1,080万

1,465万円

2026年2月

1,465万

1,999万円

2026年2月

1,999万

2,131万円

2026年2月

2,131万

2,080万円

2026年3月

2,080万

1,666万円

2026年3月

1,666万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市東太田1丁目3-1

口コミ・レビュー

茨木在住40代さん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日用品の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。バス便も少なく、車がないと不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが少ないため、混雑時には待ち時間が長くなることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、特に大きなトラブルは聞いたことがありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。来訪者の確認は必須です。

築年数が古い割には、周辺環境や共用部の維持管理は頑張っている印象です。ただ、駅からの距離と建物の古さは否めません。子育て世代や、静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。

摂津富田民さん購入検討者 / 2022年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR摂津富田駅まで徒歩18分ですが、駅周辺には商店街や飲食店が多く、生活利便性は高いです。快速も停まるので、大阪駅まで短時間で行けます。

気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し負担になる距離かもしれません。もう少し近ければ、さらに魅力的です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。リフォームされている部屋も多く、中古でも快適に暮らせそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォームの程度によって、部屋ごとの仕様に差が大きいようです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 西河原小学校区域で、通学路も比較的安全そうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。

総戸数が多く、大規模マンションならではの管理体制や共用施設（もしあれば）が期待できます。築年数は古いですが、価格帯によってはコスパの良い物件になりそうです。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないかもしれません。リフォーム済みの物件を狙うのが良さそうです。

ローレルハイツ茨木総持寺１号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルハイツ茨木総持寺１号棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／摂津富田駅徒歩18分阪急京都本線／総持寺駅徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／摂津富田駅徒歩18分阪急京都本線／総持寺駅徒歩18分

立地の魅力

茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

茨木市エリアの市場動向・資産価値

ローレルハイツ茨木総持寺１号棟の立地価値・将来性

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／摂津富田駅徒歩18分阪急京都本線／総持寺駅徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ローレルハイツ茨木総持寺１号棟に関するよくある質問

ローレルハイツ茨木総持寺１号棟の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。

当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ローレルハイツ茨木総持寺１号棟の売却相場はいくらですか？

ローレルハイツ茨木総持寺１号棟の売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅徒歩18分阪急京都本線／総持寺駅徒歩18分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルハイツ茨木総持寺１号棟は築52年ですが売れますか？

ローレルハイツ茨木総持寺１号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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