立地・交通
白川高層住宅7号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、茨木市立白川小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、茨木市立白川小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、茨木市立白川小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、茨木市立白川小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、茨木市立白川小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
81〜85.71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、茨木市立白川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
81〜85.71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、茨木市立白川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
81〜85.71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、茨木市立白川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
81〜85.71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、茨木市立白川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
81〜85.71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、茨木市立白川小学校に通いやすいこと
白川高層住宅7号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
白川高層住宅7号棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄阪急電車、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.85から85.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立白川小学校、茨木市立東雲中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
白川高層住宅7号棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
白川高層住宅7号棟の過去の取引実績
直近価格
2,212万円
平均価格
1,696万円
最高値
2,490万円
最安値
1,300万円
白川高層住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,212万円、平均価格は1,696万円、最高値は2,490万円です。
1,380万円
2014年8月
1,480万円
2015年11月
1,312万円
2015年11月
1,400万円
2015年11月
1,357万円
2015年11月
1,470万円
2015年12月
1,493万円
2015年12月
1,580万円
2016年5月
1,383万円
2016年5月
1,480万円
2016年6月
1,389万円
2016年6月
1,980万円
2019年8月
1,854万円
2019年8月
1,480万円
2019年11月
1,698万円
2019年11月
1,380万円
2019年12月
1,449万円
2019年12月
1,623万円
2019年12月
1,980万円
2020年4月
1,639万円
2020年4月
1,380万円
2020年6月
1,677万円
2020年6月
1,730万円
2020年7月
1,620万円
2020年7月
1,730万円
2020年11月
1,579万円
2020年11月
1,580万円
2021年2月
1,696万円
2021年2月
1,580万円
2021年3月
1,651万円
2021年3月
1,370万円
2021年7月
1,649万円
2021年7月
1,980万円
2022年2月
1,711万円
2022年2月
1,899万円
2022年5月
1,749万円
2022年5月
1,300万円
2024年2月
1,532万円
2024年2月
1,510万円
2024年2月
2,180万円
2024年4月
1,689万円
2024年4月
1,380万円
2024年6月
1,327万円
2024年6月
2,490万円
2024年10月
1,327万円
2024年10月
2,180万円
2024年10月
1,762万円
2024年10月
2,490万円
2024年11月
1,857万円
2024年11月
1,980万円
2025年2月
1,989万円
2025年2月
2,390万円
2025年2月
2,199万円
2025年2月
2,080万円
2026年2月
2,212万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに大きな公園があり、子育て世代には嬉しい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、通勤・通学には少し不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。日勤管理なので、何かあった際の安心感はあります。
気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのような洗練されたデザインではありません。共用部分も最低限といった感じです。
良い点: 広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分な居住スペースが確保できます。和室がある間取りは、小さなお子さんがいる家庭には便利だと思います。収納も比較的多いです。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋は水回りが特に古さを感じさせます。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、生活に必要な施設は揃っています。築年数なりの古さはありますが、管理はされています。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせるでしょう。
良い点: 茨木市駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、賑わっていて便利です。少し足を延ばせば、大阪中心部へのアクセスも可能です。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動に時間がかかります。特に朝夕のラッシュ時はバスが混雑し、ストレスを感じることがありました。
良い点: 日勤管理のため、日中は比較的安心感がありました。挨拶をしてくれる管理人さんもいて、地域によっては好感を持てるかもしれません。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じました。夜間や休日の管理体制については、あまり実感できませんでした。
良い点: 住宅街なので、夜は静かで落ち着いています。小学校が近いのは、ファミリー層にはメリットでしょう。近隣に公園もあるので、散歩などには良いです。
気になる点: 最寄り駅からの距離があるため、終電を逃した時などはタクシー代がかかるなど、不便な場面がありました。深夜や早朝の移動には向きません。
築年数の古さは否めず、設備面では最新の物件に劣ります。駅からの距離がネックですが、静かな環境を求める方や、バス通勤に慣れている方には選択肢の一つかもしれません。コスパを重視するなら検討の価値はありますが、利便性を最優先するなら他の物件が良いでしょう。
白川高層住宅7号棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 バス12分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
白川高層住宅7号棟の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 バス12分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
白川高層住宅7号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。