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マンション

相生コーポ

大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-36阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分
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大阪市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
1日前

共働き夫婦

58〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 大阪市
4日前

定年前の住み替え検討

58〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 大阪市
5日前

共働き夫婦

58〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

定年前の住み替え検討

58〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 大阪市
1週間前

共働き夫婦

58〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-36
交通
阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分
築年月
1969年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
40戸
専有面積
53.41m² ~ 64.51m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立晴明丘小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-36

相生コーポの物件固有情報

立地・交通

相生コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分。聖天坂駅徒歩4分、北畠駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

相生コーポは築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約53.41から64.51平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立晴明丘小学校、大阪市立阪南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

相生コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

相生コーポの過去の取引実績

直近価格

888万円

平均価格

841万円

最高値

1,380万円

最安値

490万円

上昇傾向(前回比 +8万円

相生コーポの売却査定履歴です。直近価格は888万円、平均価格は841万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-36

口コミ・レビュー

住んで5年、天王寺方面単身さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 聖天坂駅が徒歩4分と近く、複数路線が使えるので移動が便利。天王寺や難波にもアクセスしやすい。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困らない。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。

気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがないのが少し残念。階段の上り下りが大変な時がある。

築年数は古いですが、立地と周辺環境は非常に気に入っています。駅近で買い物も便利、静かな環境で住みやすいです。ただ、エレベーターがない点は、将来的に少し不安を感じるかもしれません。全体的には、価格相応で満足しています。

子育て中、購入検討者さん購入検討者 / 2022年11月
周辺環境★★★★

良い点: 晴明丘小学校が近く、子育て環境としては魅力的。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困らなそう。

気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は標準的で、リフォーム次第では快適に暮らせそう。

気になる点: 設備は古いため、水回りのリフォームは必須になりそう。収納スペースが少ない可能性も懸念。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックではないものの、管理員さんが定期的に巡回していると聞いたので安心感はある。

気になる点: 築年数的に、耐震性や断熱性については少し不安が残る。

立地と学区を重視して検討しています。静かで子育てしやすい環境なのは良い点ですが、築年数が古いので、リフォーム費用や将来的な資産価値について慎重に考える必要があります。共用部ももう少し綺麗だと嬉しいですが、価格によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。

相生コーポの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

相生コーポ大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
🔥 緊急

相生コーポの売却査定

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+480万円
最高上乗せ
16日
最短売却
95%
成約率
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交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

相生コーポの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

相生コーポに関するよくある質問

相生コーポの売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の大阪市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

相生コーポの売却相場はいくらですか?

相生コーポの売却相場は、阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

相生コーポは築57年ですが売れますか?

相生コーポは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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