立地・交通
マンション沢良宜B棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/南茨木駅 徒歩13分。南茨木駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 51.12〜53.28m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 51.12〜53.28m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 51.12〜53.28m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 51.12〜53.28m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 51.12〜53.28m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
51.12〜53.28m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
51.12〜53.28m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
51.12〜53.28m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
51.12〜53.28m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
51.12〜53.28m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マンション沢良宜B棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/南茨木駅 徒歩13分。南茨木駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マンション沢良宜B棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は関西宅地経営協会、施工会社は柴田土地です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.12から53.28平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立玉櫛小学校、茨木市立天王中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マンション沢良宜B棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
マンション沢良宜B棟の過去の取引実績
直近価格
472万円
平均価格
728万円
最高値
1,180万円
最安値
450万円
マンション沢良宜B棟の売却査定履歴です。直近価格は472万円、平均価格は728万円、最高値は1,180万円です。
780万円
2014年6月
790万円
2015年11月
793万円
2015年11月
1,180万円
2016年2月
733万円
2016年2月
680万円
2016年2月
980万円
2016年10月
917万円
2016年10月
980万円
2016年12月
934万円
2016年12月
550万円
2019年11月
577万円
2019年11月
550万円
2019年12月
577万円
2019年12月
500万円
2020年1月
559万円
2020年1月
980万円
2021年4月
558万円
2021年4月
898万円
2021年5月
558万円
2021年5月
650万円
2022年7月
871万円
2022年7月
598万円
2022年8月
808万円
2022年8月
450万円
2025年12月
472万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
良い点: 古くからあるマンションですが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが少し不便です。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士の協力で比較的きれいに保たれています。ゴミ出しのルールも守られています。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。管理組合の活動は住民次第な部分があります。
築年数はかなり経っていますが、周辺環境は悪くなく、静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。価格帯も手頃なため、コスパを重視する方には良いかもしれません。ただし、設備面やセキュリティ面で最新のマンションを求める方には不向きです。
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: もう少し駅に近いと便利でしたが、毎日のことなので慣れれば問題ありませんでした。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るかったです。
気になる点: 水回りの老朽化が目立ち、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも十分とは言えませんでした。
良い点: 近隣住民の方々は親切でした。
気になる点: 自主管理のため、管理が行き届いているとは言えませんでした。特にセキュリティ面では不安を感じることがありました。
子育てのために住んでいましたが、建物の古さや設備面で不満を感じることが多かったです。特に水回りの劣化は顕著でした。価格は安いですが、快適性を求めるなら、もう少し新しい物件を検討した方が良いかもしれません。
マンション沢良宜B棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩13分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マンション沢良宜B棟の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンション沢良宜B棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。