立地・交通
平田住宅19号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩27分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩35分。茨木市駅徒歩27分、南茨木駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
平田住宅19号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩27分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩35分。茨木市駅徒歩27分、南茨木駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
平田住宅19号棟は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立玉島小学校、茨木市立平田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
平田住宅19号棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
平田住宅19号棟の過去の取引実績
直近価格
779万円
平均価格
789万円
最高値
1,240万円
最安値
380万円
平田住宅19号棟の売却査定履歴です。直近価格は779万円、平均価格は789万円、最高値は1,240万円です。
1,080万円
2018年2月
1,240万円
2018年2月
980万円
2018年4月
1,182万円
2018年4月
880万円
2018年9月
1,139万円
2018年9月
680万円
2018年10月
1,052万円
2018年10月
880万円
2018年11月
1,039万円
2018年11月
580万円
2019年2月
923万円
2019年2月
800万円
2019年5月
879万円
2019年5月
490万円
2019年7月
827万円
2019年7月
480万円
2019年7月
789万円
2019年7月
380万円
2019年9月
706万円
2019年9月
850万円
2019年10月
498万円
2019年10月
650万円
2019年12月
565万円
2019年12月
680万円
2020年1月
604万円
2020年1月
850万円
2020年4月
705万円
2020年4月
670万円
2020年4月
744万円
2020年4月
850万円
2020年10月
802万円
2020年10月
850万円
2021年4月
826万円
2021年4月
680万円
2022年11月
889万円
2022年11月
480万円
2023年3月
779万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、日中は安心感があります。管理人さんも親切です。
気になる点: 築年数が古いので、共用部分の設備はやや古さを感じます。
良い点: 周辺にスーパーや商店街があり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩27分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バス便も少ないのが難点です。
築年数は経っていますが、手入れはされており、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離は覚悟が必要ですが、車があれば問題ないでしょう。周辺の利便性はまずまずです。
良い点: RC造なので、遮音性は期待できそうです。広めの専有面積は魅力的です。
気になる点: 建物全体に経年劣化が見られ、外観やエントランスは少し寂しい印象です。大規模修繕の履歴も確認したいところです。
良い点: 専有面積が71.33m²とゆとりがあるのは良い点です。
気になる点: 間取りが不明なのが不安です。設備も古い可能性が高いので、リフォームは必須になりそうです。
良い点: 小学校が近く、通学路は安全そうです。静かで住みやすそうな雰囲気はあります。
気になる点: 駅までの距離がネックです。自転車があっても、毎日の利用は大変かもしれません。
広めの専有面積と静かな住環境に惹かれますが、築年数の古さと駅からの距離が大きな懸念点です。リフォーム費用や、将来的な資産価値についても考慮する必要があります。購入を検討するには、もう少し詳細な情報と現地での確認が不可欠です。
平田住宅19号棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩27分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩35分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩27分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩35分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩27分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
平田住宅19号棟の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩27分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平田住宅19号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。