立地・交通
ア・デイ彩都パークレジデンスは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩29分。彩都西駅徒歩7分、豊川駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 84.39〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 84.39〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 84.39〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 84.39〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 84.39〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
84.39〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
84.39〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
84.39〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
84.39〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
84.39〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ア・デイ彩都パークレジデンスは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩29分。彩都西駅徒歩7分、豊川駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ア・デイ彩都パークレジデンスは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数165戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は関電不動産野村不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.39から105.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は彩都西小学校、彩都西中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ア・デイ彩都パークレジデンスの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ア・デイ彩都パークレジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,409万円
平均価格
2,887万円
最高値
3,450万円
最安値
2,200万円
ア・デイ彩都パークレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,409万円、平均価格は2,887万円、最高値は3,450万円です。
2,680万円
2014年9月
3,180万円
2016年5月
3,267万円
2016年5月
2,980万円
2016年6月
3,165万円
2016年6月
2,980万円
2018年9月
2,820万円
2018年9月
2,880万円
2018年10月
2,773万円
2018年10月
2,880万円
2020年3月
2,876万円
2020年3月
2,980万円
2020年10月
3,046万円
2020年10月
2,350万円
2021年3月
2,544万円
2021年3月
3,450万円
2022年11月
2,939万円
2022年11月
2,200万円
2022年11月
2,285万円
2022年11月
2,880万円
2023年4月
2,466万円
2023年4月
3,380万円
2024年12月
3,409万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 彩都西駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。モノレールで千里中央まで出られるので、選択肢が広がります。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては非常に良いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: スーパーなどがもう少し近くにあるとさらに便利ですが、車があれば問題ないです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、デザインも落ち着いていて上品な印象です。
築年数は経っていますが、総戸数も多く、管理もしっかりされている印象です。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。周辺の自然環境も魅力的で、日々の生活に癒やしを与えてくれます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせました。間取りも使いやすく、家族で住むには十分な広さでした。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新というわけではありませんでした。リフォームなどが必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、担当の方がしっかり対応してくれました。セキュリティ面も安心感がありました。
良い点: 彩都西駅まで徒歩圏内なのは良いのですが、少し距離を感じることもありました。特に荷物が多い時など。
気になる点: 豊川駅まではかなり遠いので、利用する機会はほとんどありませんでした。
自然豊かで静かな環境は魅力的でしたが、生活利便性に関してはもう少し発展してほしい部分もありました。ですが、ファミリー層にとっては、住みやすいマンションの一つだと思います。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
ア・デイ彩都パークレジデンスは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩29分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩29分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ア・デイ彩都パークレジデンスの売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ア・デイ彩都パークレジデンスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。