立地・交通
平田住宅18号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分。茨木市駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
平田住宅18号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分。茨木市駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
平田住宅18号棟は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立玉島小学校、茨木市立平田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
平田住宅18号棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
平田住宅18号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分と少し距離があります。自転車がないと少し不便かもしれません。スーパーなども駅周辺に集中しています。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれています。挨拶もしっかりしてくださいます。
気になる点: 建物の古さは否めません。外観は年季が入っており、エレベーターはありません。階段のみなので、上層階だと少し大変です。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際に相談しやすいです。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られています。
気になる点: オートロックはありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、家賃を抑えたい方や、静かな環境で子育てしたいファミリーには良いかもしれません。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。日勤管理の方がいるので、安心感はあります。お部屋の中はリフォームされている場合もあるので、内見で確認するのがおすすめです。
良い点: 阪急茨木市駅まで行けば、梅田にも出やすく、お店も多いので便利です。駅周辺には飲食店や商業施設が充実しています。
気になる点: 駅から徒歩22分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠いです。特に夏場や雨の日は大変でした。バス便はありますが、本数があまり多くなかったです。
良い点: 家賃が安かったので、単身者には手が出しやすい価格帯でした。部屋自体は比較的広かったように思います。
気になる点: 設備はかなり古いです。水回りは特に老朽化が目立ち、使い勝手はあまり良くありませんでした。収納も少ないです。隣や上下の音は多少聞こえました。
良い点: 住宅街なので、夜は静かで落ち着いています。近所付き合いなどはあまりないですが、穏やかな雰囲気でした。
気になる点: 周辺にお店が少ないので、買い物は一度駅の方まで行く必要がありました。
家賃の安さが最大の魅力でしたが、駅からの距離と設備の古さがネックでした。築年数が古いRCマンションなので、ある程度の割り切りは必要だと思います。静かな環境を求める方や、車を持っている方には選択肢に入るかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。
平田住宅18号棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
平田住宅18号棟の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平田住宅18号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。