立地・交通
茨木レックスマンションE棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩9分。茨木駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.36〜59m2 / 混雑しにくい動線、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.36〜59m2 / 混雑しにくい動線、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.36〜59m2 / 混雑しにくい動線、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.36〜59m2 / 混雑しにくい動線、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
56.36〜59m2 / 混雑しにくい動線、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
56.36〜59m2 / 混雑しにくい動線、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
56.36〜59m2 / 混雑しにくい動線、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
56.36〜59m2 / 混雑しにくい動線、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
茨木レックスマンションE棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩9分。茨木駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
茨木レックスマンションE棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兼松都市開発、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.36から69.25平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立春日丘小学校、茨木市立西中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
茨木レックスマンションE棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
茨木レックスマンションE棟の過去の取引実績
直近価格
1,977万円
平均価格
1,721万円
最高値
2,164万円
最安値
1,080万円
茨木レックスマンションE棟の売却査定履歴です。直近価格は1,977万円、平均価格は1,721万円、最高値は2,164万円です。
1,980万円
2017年7月
2,164万円
2017年7月
1,588万円
2019年5月
2,086万円
2019年5月
1,498万円
2019年7月
2,014万円
2019年7月
1,356万円
2019年9月
1,722万円
2019年9月
1,080万円
2020年1月
1,585万円
2020年1月
1,080万円
2020年10月
1,535万円
2020年10月
1,780万円
2021年3月
1,512万円
2021年3月
1,690万円
2021年4月
1,671万円
2021年4月
1,980万円
2021年4月
1,772万円
2021年4月
1,898万円
2021年6月
1,958万円
2021年6月
1,680万円
2021年9月
1,946万円
2021年9月
1,750万円
2022年11月
1,977万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR茨木駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は混雑します。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。春日丘小学校も近く、子育て世代には安心な立地です。公園も点在していて、散歩にも最適です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルです。
気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さんやお年寄りには少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、JR茨木駅へのアクセスも良く、子育て環境としても申し分ありません。静かで住みやすい街です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が56.36m²~69.25m²と、単身者には十分な広さです。間取りは不明ですが、使いやすいようにリフォームしました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新ではありません。断熱性もやや気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、住民以外が簡単に入るような雰囲気ではありません。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できます。
良い点: JR茨木駅まで徒歩9分は、悪くない距離です。駅ビルなどはないですが、日常の買い物は駅周辺で済ませられます。
気になる点: 快速は止まらないので、大阪方面への移動は少し時間がかかります。
単身赴任で利用するには、立地と広さで選びました。駅まで徒歩圏内なのは便利です。築年数相応の古さはありますが、管理はしっかりされている印象です。静かな環境で、落ち着いて過ごせます。
茨木レックスマンションE棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
茨木レックスマンションE棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木レックスマンションE棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。