立地・交通
南春日丘プライムタウンF棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩22分。茨木駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.19〜81m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.19〜81m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.19〜81m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.19〜81m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.19〜81m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
76.19〜81m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
76.19〜81m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
76.19〜81m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
76.19〜81m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
76.19〜81m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
南春日丘プライムタウンF棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩22分。茨木駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
南春日丘プライムタウンF棟は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数200戸の大規模マンションです。分譲会社は三陽、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.19から93.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立沢池小学校、茨木市立西陵中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
南春日丘プライムタウンF棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
南春日丘プライムタウンF棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園も多く、子供を遊ばせるのに困らない。沢池小学校も近く、通学も安心。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと20分以上かかるのがネック。自転車があれば気にならない程度。
良い点: 日勤管理なので、平日は管理員さんが常駐しており安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には十分な広さがある。リフォームされている部屋もあるので、部屋によって快適さは異なる。
気になる点: 築年数相応の設備が多い。最新の設備を求める場合は、リフォームが必要になる場合がある。
静かで緑も多い、落ち着いた住環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、その分静かなのが良い点でもあります。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。周辺にはスーパーや病院もあり、生活には便利です。
良い点: JR茨木駅まで徒歩圏内なのは良い。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、普段の買い物や外食には困らない。
気になる点: 徒歩22分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じる。バス便もあるが、本数や時間を考えるとあまり便利とは言えない。
良い点: 外観は年季が入っているものの、手入れはされている印象。敷地内も比較的広く、緑も多い。
気になる点: 築年数がかなり経っているので、外観や共用部全体に古さを感じるのは否めない。
良い点: 住宅街なのでとにかく静か。騒がしいのが苦手な人にはぴったり。公園も近く、散歩するのに良い。
気になる点: 周辺にコンビニや飲食店は少ない。夜は街灯も少なく、少し暗く感じる場所もある。
静かな環境を重視するなら良い物件だと思います。駅からの距離はありますが、その分落ち着いた暮らしができます。築年数は古いですが、管理はされているようです。部屋によってはリフォームされているので、内見で確認することをおすすめします。
南春日丘プライムタウンF棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
南春日丘プライムタウンF棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南春日丘プライムタウンF棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。