立地・交通
平田住宅14号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜71.33m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜71.33m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜71.33m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜71.33m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、茨木市立玉島小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜71.33m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
65〜71.33m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
65〜71.33m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
65〜71.33m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
65〜71.33m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、茨木市立玉島小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
65〜71.33m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
平田住宅14号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
平田住宅14号棟は築57年(1969年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.27から71.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立玉島小学校、茨木市立平田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
平田住宅14号棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
平田住宅14号棟の過去の取引実績
直近価格
639万円
平均価格
577万円
最高値
880万円
最安値
400万円
平田住宅14号棟の売却査定履歴です。直近価格は639万円、平均価格は577万円、最高値は880万円です。
400万円
2021年3月
403万円
2021年3月
580万円
2021年11月
476万円
2021年11月
620万円
2022年10月
528万円
2022年10月
500万円
2023年6月
545万円
2023年6月
490万円
2023年11月
554万円
2023年11月
650万円
2024年3月
560万円
2024年3月
880万円
2025年1月
598万円
2025年1月
680万円
2025年3月
599万円
2025年3月
599万円
2026年1月
652万円
2026年1月
580万円
2026年2月
639万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も時間帯によっては少ないです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。特に荷物が多い時には苦労します。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださり、良好な関係です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、周辺環境はとても気に入っています。静かで住みやすく、子育て世代にも良いかもしれません。駅までのアクセスだけが少しネックですが、バスを使えば問題ありません。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせる空間がありました。和室がある部屋もあり、落ち着きます。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも十分とは言えません。
良い点: 茨木市駅までバスで10分という立地は、大阪市内へのアクセスを考えると悪くないです。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バスが時間通りに来ないことが多く、通勤・通学にはストレスを感じました。特に雨の日は傘をさしてバス停で待つのが大変でした。
良い点: 日勤管理で、日中は人の気配があるので安心感はありました。
気になる点: 建物の構造上、隣や上下階の音が響きやすいのが気になりました。セキュリティ面でも、もう少し強化してほしいと感じました。
子供が大きくなるにつれて手狭になり、手放すことになりました。静かな環境は良いのですが、建物の古さや設備の老朽化は否めません。駅までのバスの便が安定しないのが、毎日の生活では一番の不便でした。ファミリー層にはもう少し新しい物件の方が快適かもしれません。
平田住宅14号棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 バス10分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
平田住宅14号棟の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 バス10分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平田住宅14号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。