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マンション

シャンティー舞子

兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-23山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩3分

📋 シャンティー舞子
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
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神戸市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
2日前

夫婦+子ども3人

77〜80.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 神戸市
5日前

夫婦+子ども3人

77〜80.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

夫婦+子ども3人

77〜80.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

夫婦+子ども3人

77〜80.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 シャンティー舞子の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-23
交通
山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩3分
築年月
1995年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
44戸
専有面積
63.65m² ~ 80.61m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
1640.03m²
駐車場数
43
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイワビル
施工会社
多田建設
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立西脇小学校
中学校区域
神戸市立神陵台中学校
延床面積
4070.85m²
建築面積
690.07m²
設計会社
KIA都市建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-23

📊 シャンティー舞子の価格相場情報

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シャンティー舞子の物件固有情報

立地・交通

シャンティー舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩3分。学園都市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シャンティー舞子は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社はダイワビル、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約63.65から80.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立西脇小学校、神戸市立神陵台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シャンティー舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

シャンティー舞子の過去の取引実績

直近価格

786万円

平均価格

1,042万円

最高値

1,780万円

最安値

630万円

下落傾向(前回比 694万円

シャンティー舞子の売却査定履歴です。直近価格は786万円、平均価格は1,042万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-23

口コミ・レビュー

舞子在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで公園も近く、子育てには良い環境です。多聞団地口バス停から徒歩3分とアクセスも悪くありません。神戸市立西脇小学校も学区内なので安心です。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便。急いでいる時はタクシー代がかさむこともあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基のため、朝晩は少し待つことがあります。駐車場は敷地内にありますが、台数には限りがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が63.65m²~80.61m²と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的多い方だと思います。

気になる点: 築年数相応に水回りの古さや、断熱性・遮音性の面で気になる点もあります。リフォームされていない部屋だと、最新設備ではありません。

自然に囲まれた環境で、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。バス便が中心になるため、車の所有やバスの時間を考慮する必要があります。共用部や内装は年季を感じますが、価格を考えれば妥当な範囲かと感じています。

元住人、単身さん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 舞子公園駅や学園都市駅へのバス便がある点は評価できます。バス停から徒歩3分というのも近いです。

気になる点: バスがメインになるため、終電が早い時間帯だったり、本数が少ない時間帯があったりするのが不便でした。特に夜遅くの帰宅時は注意が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、海も近いので散歩には最適でした。静かで落ち着いた環境で、リラックスできる場所でした。スーパーやコンビニもバスに乗ればすぐ行けます。

気になる点: 日常の買い物は、バスに乗る必要があり、少し手間がかかります。飲食店なども少ないため、外食は限られます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員の方が巡回されており、安心感がありました。敷地内は比較的きれいに清掃されていました。

気になる点: 築年数が古いため、建物全体の老朽化は否めません。共有部分の改修などはあまり期待できないかもしれません。

静かな環境と自然を重視する方には良い立地だと思います。ただ、公共交通機関がバス主体となるため、利便性を最優先する方には少し不向きかもしれません。築年数を考慮すると、設備面では最新とは言えませんが、価格とのバランスで検討する価値はある物件です。

シャンティー舞子の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シャンティー舞子神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩3分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

シャンティー舞子の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 シャンティー舞子の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

シャンティー舞子に関するよくある質問

シャンティー舞子の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の神戸市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

シャンティー舞子の売却相場はいくらですか?

シャンティー舞子の売却相場は、山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャンティー舞子は築30年ですが売れますか?

シャンティー舞子は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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