立地・交通
茨木安威団地A12棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 62m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 62m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 62m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
62m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
62m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
62m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
62m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
茨木安威団地A12棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
茨木安威団地A12棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.46平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立北中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
茨木安威団地A12棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
茨木安威団地A12棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 緑が多く、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便に感じる時があります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニティは保たれていると感じます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕が追いついていない部分が見受けられます。セキュリティ面も少し不安があります。
良い点: 部屋は広めなので、家具の配置など工夫すれば快適に過ごせます。日当たりは良い方だと思います。
気になる点: 設備は古く、水回りの老朽化は否めません。リフォームされていない部屋だと、現代の設備に慣れていると不便を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと広めの部屋が魅力です。自主管理なので、住民の協力次第で快適さは変わってきます。大規模修繕などを経て、共用部が綺麗になればもっと良くなると思います。静かで落ち着いた生活が送れる場所です。
良い点: 自然豊かで、子供が遊べる公園がたくさんあったのが良かったです。静かな環境でリラックスできました。
気になる点: JR茨木駅までバスに乗る必要があり、通勤・通学には少し時間がかかりました。バス停からの距離も物件によります。
良い点: 団地特有の広々とした敷地で、植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。エレベーターがない棟なので、上階だと少し大変でした。
良い点: 自主管理で、近所付き合いがあるため、地域とのつながりを感じられました。
気になる点: 管理組合の活動によっては、清掃やメンテナンスの行き届き具合に差が出る可能性があります。防犯カメラなどはあまり設置されていませんでした。
子育て世代には、緑が多くて静かな環境が魅力的でした。専有面積も十分あり、のびのびと生活できました。駅からの距離は少しありますが、バス便は比較的利用しやすかったです。建物の古さはありますが、それを補うだけの住環境の良さがありました。
茨木安威団地A12棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 バス15分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
茨木安威団地A12棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木安威団地A12棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。