立地・交通
朝日プラザ千里北Ｂ棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅 バス11分。阪大病院前駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,480万1,364万1,880万1,549万1,790万1,672万1,880万1,652万1,700万1,705万1,780万1,753万1,780万1,720万1,370万1,541万1,580万1,599万1,280万1,320万1,450万1,349万1,450万1,325万1,350万1,312万1,180万1,233万2,260万1,437万1,580万1,756万2,398万1,908万2,280万2,055万2,280万1,989万2,188万2,085万2,198万2,026万2,450万2,252万2,300万2,266万2,180万2,247万2,300万2,262万2,000万2,289万2,200万2,238万2,080万2,260万2,392万2,380万2,020万1,990万2,053万1,280万1,690万2,080万1,917万1,900万1,923万1,780万1,713万1,780万1,662万
マンション
朝日プラザ千里北Ｂ棟
大阪府茨木市美穂ケ丘19-B国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅 バス11分
📋 朝日プラザ千里北Ｂ棟
売却査定のご相談
実績
+280万円
平均上乗せ
平均上乗せ
89％
成約率
成約率
19日
平均売却期間
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
📝 査定フォーム
名前・電話だけで簡単入力
✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし
✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応
茨木市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.73〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 70.73〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.73〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.73〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.73〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 茨木市
1日前ペットと暮らしたい夫婦
70.73〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 茨木市
3日前夫婦＋子ども1人
70.73〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 茨木市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
70.73〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 茨木市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
70.73〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 茨木市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
70.73〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府茨木市美穂ケ丘19-B
交通
国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅 バス11分
築年月
1984年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
71戸
専有面積
70.73m² ～ 91.48m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
竹中工務店
管理会社
興産管理サービス・西日本
小学校区域
茨木市立沢池小学校
中学校区域
茨木市立西陵中学校
設計会社
ＡＡＡ総合設計
所在地(住所)
大阪府茨木市美穂ケ丘19-B
朝日プラザ千里北Ｂ棟の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ千里北Ｂ棟は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.73から91.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は茨木市立沢池小学校、茨木市立西陵中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ千里北Ｂ棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却査定履歴
朝日プラザ千里北Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
1,662万円
平均価格
1,850万円
最高値
2,450万円
最安値
1,180万円
下落傾向（前回比 118万円）
朝日プラザ千里北Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,662万円、平均価格は1,850万円、最高値は2,450万円です。
1,480万円
2016年10月
1,364万円
2016年10月
1,880万円
2016年12月
1,549万円
2016年12月
1,790万円
2017年7月
1,672万円
2017年7月
1,880万円
2017年10月
1,652万円
2017年10月
1,700万円
2018年1月
1,705万円
2018年1月
1,780万円
2018年12月
1,753万円
2018年12月
1,780万円
2019年7月
1,720万円
2019年7月
1,370万円
2019年10月
1,541万円
2019年10月
1,580万円
2019年10月
1,599万円
2019年10月
1,280万円
2019年11月
1,320万円
2019年11月
1,450万円
2019年12月
1,349万円
2019年12月
1,450万円
2020年2月
1,325万円
2020年2月
1,350万円
2020年3月
1,312万円
2020年3月
1,180万円
2020年4月
1,233万円
2020年4月
2,260万円
2020年7月
1,437万円
2020年7月
1,580万円
2022年5月
1,756万円
2022年5月
2,398万円
2022年6月
1,908万円
2022年6月
2,280万円
2022年7月
2,055万円
2022年7月
2,280万円
2022年9月
1,989万円
2022年9月
2,188万円
2022年10月
2,085万円
2022年10月
2,198万円
2022年10月
2,026万円
2022年10月
2,450万円
2022年12月
2,252万円
2022年12月
2,300万円
2022年12月
2,266万円
2022年12月
2,180万円
2023年1月
2,247万円
2023年1月
2,300万円
2023年2月
2,262万円
2023年2月
2,000万円
2023年5月
2,289万円
2023年5月
2,200万円
2023年6月
2,238万円
2023年6月
2,080万円
2023年11月
2,260万円
2023年11月
2,392万円
2023年11月
2,380万円
2024年2月
2,020万円
2024年2月
1,990万円
2024年5月
2,053万円
2024年5月
1,280万円
2024年6月
1,690万円
2024年6月
2,080万円
2024年8月
1,917万円
2024年8月
1,900万円
2024年10月
1,923万円
2024年10月
1,780万円
2025年7月
1,713万円
2025年7月
1,780万円
2025年12月
1,662万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府茨木市美穂ケ丘19-B
口コミ・レビュー
北摂住みやすいファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: モノレール阪大病院前駅まで徒歩6分と近く、通勤や通学に便利です。JR茨木駅へもバスでアクセスできるので、選択肢が多いのが助かります。
気になる点: モノレールは本数が限られる時間帯もあるので、もう少し頻繁だと嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 沢池小学校区域で、子育て世代には安心感があります。周辺は落ち着いた住宅街で、公園なども点在しており、のびのびと暮らせます。
気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているため、車があると便利です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下など、全体的に古さを感じる部分は否めません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て環境としては恵まれており、静かな住環境を求めている方にはおすすめです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。駅までのアクセスも悪くなく、総合的に見て良いマンションだと思います。
静かな環境を求める社会人さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、騒がしさがなく落ち着いて過ごせます。緑も多く、散歩コースには困りません。小学校が近いのも、地域によってはメリットかと。
気になる点: 最寄りの商業施設や飲食店は、徒歩圏内だと選択肢が少ないです。夜は少し静かすぎるくらいかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理のため、日中は人の気配があり安心感があります。管理員の方も丁寧に対応してくださいます。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備やセキュリティ面では最新のマンションには劣ります。オートロックではないのが少し気になります。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年相応の設備であることが多く、水回りなどは交換が必要になる場合があるかもしれません。断熱性や防音性も、最近の建物に比べると劣る可能性があります。
国際文化公園都市エリアの落ち着いた住環境が魅力です。モノレール駅も徒歩圏内ですが、JR茨木駅へはバス利用が必須。築年数が経っているため、共用部や設備面では最新のマンションには及びませんが、広めの部屋や静かな環境を重視するなら選択肢に入るかもしれません。リフォームの有無で快適性は大きく変わりそうです。
朝日プラザ千里北Ｂ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ千里北Ｂ棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅 バス11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅 バス11分
立地の魅力
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
茨木市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ千里北Ｂ棟の立地価値・将来性
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
朝日プラザ千里北Ｂ棟に関するよくある質問
朝日プラザ千里北Ｂ棟の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ千里北Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ千里北Ｂ棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅 バス11分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ千里北Ｂ棟は築42年ですが売れますか？
朝日プラザ千里北Ｂ棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。