立地・交通
メゾン茨木主原3号館は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩8分。茨木市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.56〜69m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.56〜69m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.56〜69m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.56〜69m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.56〜69m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
62.56〜69m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
62.56〜69m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
62.56〜69m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
62.56〜69m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
62.56〜69m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
メゾン茨木主原3号館は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩8分。茨木市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン茨木主原3号館は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数134戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.56から75.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立大池小学校、茨木市立養精中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン茨木主原3号館の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
メゾン茨木主原3号館の過去の取引実績
直近価格
1,164万円
平均価格
1,188万円
最高値
1,595万円
最安値
600万円
メゾン茨木主原3号館の売却査定履歴です。直近価格は1,164万円、平均価格は1,188万円、最高値は1,595万円です。
1,580万円
2018年12月
1,595万円
2018年12月
1,280万円
2019年2月
1,444万円
2019年2月
600万円
2019年5月
1,422万円
2019年5月
1,080万円
2019年8月
1,146万円
2019年8月
1,280万円
2019年10月
1,298万円
2019年10月
890万円
2019年11月
1,142万円
2019年11月
1,030万円
2021年3月
953万円
2021年3月
990万円
2021年4月
944万円
2021年4月
1,280万円
2022年8月
1,045万円
2022年8月
1,380万円
2023年9月
1,292万円
2023年9月
1,280万円
2024年4月
1,191万円
2024年4月
1,200万円
2025年3月
1,164万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩8分と近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日々の買い物や外食には困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 幹線道路から少し入るので、夜は少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくださるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は非常に良いと思います。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設は揃っています。共用部の古さは否めませんが、内装はリフォームされている部屋も多いと聞きます。長く住むには、リフォーム状況の確認が重要かもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きました。
気になる点: 水回りはやはり築年数を感じさせ、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、定期的な清掃はされているようです。エントランスは広々としていました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物が多い時など少し大変でした。駐輪場も少し狭く感じました。
良い点: 阪急茨木市駅まで歩いて行けるのが最大の魅力。梅田へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に便利でした。駅周辺の商業施設も充実しています。
子育て期に住んでいましたが、静かな環境と駅へのアクセスの良さで快適に過ごせました。小学校も近く、子供の通学も安心でした。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な生活が送れるポテンシャルはあると思います。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
メゾン茨木主原3号館は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩8分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン茨木主原3号館の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン茨木主原3号館は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。