立地・交通
ルネグランディルサウスサイドは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩9分。阪大病院前駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
茨木市の物件一覧に戻る📋 ルネグランディルサウスサイド
2,580万2,690万2,280万2,580万2,554万2,400万2,462万2,780万2,694万2,680万2,718万2,880万3,019万3,080万3,062万2,280万2,259万2,680万2,812万2,880万3,014万3,180万3,064万2,995万3,108万2,850万2,964万3,980万4,353万3,980万3,651万2,680万2,649万3,780万4,291万2,350万2,118万2,155万3,480万3,569万3,380万3,020万3,180万3,048万2,980万3,044万3,480万2,907万3,280万2,902万2,980万3,195万3,150万2,827万3,050万3,125万3,090万3,168万2,280万2,341万3,980万4,519万3,600万4,386万2,580万2,320万3,480万4,199万3,250万3,132万3,780万4,229万3,450万4,069万3,500万4,097万3,080万3,015万2,580万2,087万4,698万4,304万3,450万4,198万4,498万4,289万3,180万2,696万2,580万2,284万4,980万4,641万3,580万3,531万3,480万3,703万3,350万3,644万3,150万3,177万2,580万2,581万2,480万2,577万2,980万2,947万3,980万3,175万4,199万3,610万3,480万3,779万4,199万3,859万
マンション
ルネグランディルサウスサイド
大阪府茨木市美穂ケ丘172-1国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩9分
📋 ルネグランディルサウスサイド
売却査定のご相談
実績
+280万円
平均上乗せ
平均上乗せ
89％
成約率
成約率
19日
平均売却期間
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
📝 査定フォーム
名前・電話だけで簡単入力
✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし
✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応
茨木市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 茨木市立沢池小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 茨木市
1日前シニア夫婦（住み替え）
70〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 茨木市
3日前シニア夫婦（住み替え）
70〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 茨木市
6日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 茨木市立沢池小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 茨木市
7日前定年前の住み替え検討
70〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 茨木市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
70〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府茨木市美穂ケ丘172-1
交通
国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩9分
築年月
2003年7月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
202戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.00m² ～ 136.54m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
20453.38m²
駐車場数
359
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
茨木市立沢池小学校
中学校区域
茨木市立西陵中学校
ブランド
ルネ
延床面積
23625.58m²
建築面積
3193.76m²
設計会社
東急設計コンサルタント・長谷工 設計共同企業体
所在地(住所)
大阪府茨木市美穂ケ丘172-1
バルコニー面積
3.80m² ～ 42.40m²
ルネグランディルサウスサイドの物件固有情報
建物スペック
ルネグランディルサウスサイドは築23年（2003年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数202戸の大規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70から136.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は茨木市立沢池小学校、茨木市立西陵中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネグランディルサウスサイドの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却査定履歴
ルネグランディルサウスサイドの過去の取引実績
直近価格
3,859万円
平均価格
3,221万円
最高値
4,980万円
最安値
2,087万円
下落傾向（前回比 340万円）
ルネグランディルサウスサイドの売却査定履歴です。直近価格は3,859万円、平均価格は3,221万円、最高値は4,980万円です。
2,580万円
2014年2月
2,690万円
2014年4月
2,280万円
2014年6月
2,580万円
2015年12月
2,554万円
2015年12月
2,400万円
2016年2月
2,462万円
2016年2月
2,780万円
2016年10月
2,694万円
2016年10月
2,680万円
2016年11月
2,718万円
2016年11月
2,880万円
2016年12月
3,019万円
2016年12月
3,080万円
2017年1月
3,062万円
2017年1月
2,280万円
2017年1月
2,259万円
2017年1月
2,680万円
2017年4月
2,812万円
2017年4月
2,880万円
2017年4月
3,014万円
2017年4月
3,180万円
2017年11月
3,064万円
2017年11月
2,995万円
2018年2月
3,108万円
2018年2月
2,850万円
2018年12月
2,964万円
2018年12月
3,980万円
2019年1月
4,353万円
2019年1月
3,980万円
2019年2月
3,651万円
2019年2月
2,680万円
2019年3月
2,649万円
2019年3月
3,780万円
2019年7月
4,291万円
2019年7月
2,350万円
2019年7月
2,118万円
2019年7月
2,155万円
2019年7月
3,480万円
2019年7月
3,569万円
2019年7月
3,380万円
2019年8月
3,020万円
2019年8月
3,180万円
2019年9月
3,048万円
2019年9月
2,980万円
2019年11月
3,044万円
2019年11月
3,480万円
2020年1月
2,907万円
2020年1月
3,280万円
2020年4月
2,902万円
2020年4月
2,980万円
2020年5月
3,195万円
2020年5月
3,150万円
2020年6月
2,827万円
2020年6月
3,050万円
2020年7月
3,125万円
2020年7月
3,090万円
2020年7月
3,168万円
2020年7月
2,280万円
2020年10月
2,341万円
2020年10月
3,980万円
2020年12月
4,519万円
2020年12月
3,600万円
2021年1月
4,386万円
2021年1月
2,580万円
2021年2月
2,320万円
2021年2月
3,480万円
2021年3月
4,199万円
2021年3月
3,250万円
2021年3月
3,132万円
2021年3月
3,780万円
2021年3月
4,229万円
2021年3月
3,450万円
2021年4月
4,069万円
2021年4月
3,500万円
2021年6月
4,097万円
2021年6月
3,080万円
2021年7月
3,015万円
2021年7月
2,580万円
2021年8月
2,087万円
2021年8月
4,698万円
2021年10月
4,304万円
2021年10月
3,450万円
2021年10月
4,198万円
2021年10月
4,498万円
2022年1月
4,289万円
2022年1月
3,180万円
2022年3月
2,696万円
2022年3月
2,580万円
2022年5月
2,284万円
2022年5月
4,980万円
2023年6月
4,641万円
2023年6月
3,580万円
2023年9月
3,531万円
2023年9月
3,480万円
2023年12月
3,703万円
2023年12月
3,350万円
2024年6月
3,644万円
2024年6月
3,150万円
2024年8月
3,177万円
2024年8月
2,580万円
2025年1月
2,581万円
2025年1月
2,480万円
2025年3月
2,577万円
2025年3月
2,980万円
2025年12月
2,947万円
2025年12月
3,980万円
2025年12月
3,175万円
2025年12月
4,199万円
2025年12月
3,610万円
2025年12月
3,480万円
2026年3月
3,779万円
2026年3月
4,199万円
2026年3月
3,859万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府茨木市美穂ケ丘172-1
口コミ・レビュー
茨木ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに大きな公園があり、子育て環境としては非常に良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で住むには十分な広さがあります。収納も各部屋にしっかりあります。
気になる点: 水回りの設備は、最新のモデルではないので、リフォームを検討したい部分もあります。
全体的に、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。公園が近く、学校も評判が良いので安心です。共用部や設備は年数相応な部分もありますが、日勤管理で安心感もあります。
大阪在住40代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪大病院前駅まで徒歩9分と、許容範囲内です。モノレールなので、大阪北部へのアクセスは良いと感じました。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
ルネグランディルサウスサイドは、子育て環境と落ち着いた住環境を重視する方には良い選択肢だと思います。駅からの距離や設備面で気になる点もありますが、価格帯によっては検討する価値はあると感じました。
ルネグランディルサウスサイドの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネグランディルサウスサイドは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩9分
立地の魅力
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
茨木市エリアの市場動向・資産価値
ルネグランディルサウスサイドの立地価値・将来性
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ルネグランディルサウスサイドに関するよくある質問
ルネグランディルサウスサイドの売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネグランディルサウスサイドの売却相場はいくらですか？
ルネグランディルサウスサイドの売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネグランディルサウスサイドは築22年ですが売れますか？
ルネグランディルサウスサイドは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。