立地・交通
ステイツグラン茨木ザマスターズC棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩10分。茨木駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.04〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.04〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.04〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.04〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
66.04〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
66.04〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
66.04〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
66.04〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
ステイツグラン茨木ザマスターズC棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩10分。茨木駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツグラン茨木ザマスターズC棟は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は淺沼組大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.04から90.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立中条小学校、茨木市立養精中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツグラン茨木ザマスターズC棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ステイツグラン茨木ザマスターズC棟の過去の取引実績
直近価格
6,971万円
平均価格
4,832万円
最高値
6,971万円
最安値
3,180万円
ステイツグラン茨木ザマスターズC棟の売却査定履歴です。直近価格は6,971万円、平均価格は4,832万円、最高値は6,971万円です。
4,500万円
2014年12月
5,025万円
2014年12月
4,480万円
2015年6月
4,907万円
2015年6月
3,180万円
2017年6月
3,588万円
2017年6月
4,380万円
2018年2月
4,293万円
2018年2月
4,880万円
2019年8月
5,446万円
2019年8月
4,670万円
2019年11月
5,431万円
2019年11月
4,790万円
2020年2月
5,124万円
2020年2月
3,980万円
2020年2月
4,742万円
2020年2月
4,480万円
2021年10月
4,809万円
2021年10月
4,880万円
2021年12月
4,978万円
2021年12月
6,780万円
2023年12月
6,971万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR茨木駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: 快速は止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分便利です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: null
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれている印象です。エントランスは広々としており、高級感があります。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。エレベーターが少ないと感じる時があります。
JR茨木駅まで徒歩圏内で、生活利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。子育てにも適しており、長く住みやすいと感じています。共用部のメンテナンスも行き届いている印象です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせそうです。収納スペースも十分確保されている部屋があれば良いなと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理体制についても、日頃から清掃が行き届いているか確認したいです。
気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性も考慮しておきたいです。
良い点: 茨木駅までのアクセスが良く、商業施設も充実している点は魅力的です。小学校が近いのも子育てファミリーには安心材料です。
気になる点: 駅からの道は夜でも人通りはありますが、もう少し明るいとさらに安心感が増すかもしれません。
利便性の高い立地と、ある程度の広さのある部屋が魅力的な物件だと感じました。築年数なりの設備面は確認が必要ですが、周辺環境や駅へのアクセスを重視する方には良い選択肢になりそうです。管理状況も良好であれば、前向きに検討したいです。
ステイツグラン茨木ザマスターズC棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツグラン茨木ザマスターズC棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツグラン茨木ザマスターズC棟は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。