立地・交通
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプルは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩5分。阪大病院前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,980万1,780万2,300万2,191万1,980万1,909万2,180万2,121万2,042万2,398万1,997万2,180万2,214万2,298万1,959万2,198万2,070万1,980万2,076万2,980万2,618万1,980万1,799万1,998万1,799万2,180万2,450万2,180万2,403万2,580万2,153万2,480万2,200万2,450万2,031万2,480万2,339万1,680万1,835万2,480万2,318万2,290万2,144万2,050万1,910万2,480万2,338万2,180万2,133万2,250万2,336万1,990万2,063万2,180万2,067万2,980万2,249万2,780万2,500万2,580万2,502万2,680万2,979万2,480万2,865万2,390万2,261万
マンション
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル
大阪府茨木市南春日丘7丁目10-1国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩5分
📋 藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル
売却査定のご相談
実績
+280万円
平均上乗せ
平均上乗せ
89％
成約率
成約率
19日
平均売却期間
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
📝 査定フォーム
名前・電話だけで簡単入力
✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし
✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応
茨木市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 71.65〜78m2 / 国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 71.65〜78m2 / 国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 71.65〜78m2 / 国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 71.65〜78m2 / 国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 71.65〜78m2 / 国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 茨木市
2日前シニア夫婦（住み替え）
71.65〜78m2 / 国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 茨木市
4日前シニア夫婦（住み替え）
71.65〜78m2 / 国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 茨木市
6日前シニア夫婦（住み替え）
71.65〜78m2 / 国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 茨木市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
71.65〜78m2 / 国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 茨木市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
71.65〜78m2 / 国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府茨木市南春日丘7丁目10-1
交通
国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩5分
築年月
1999年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
99戸
専有面積
71.65m² ～ 107.71m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
不動建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
沢池小学校
中学校区域
西陵中学校
備考
●病院「阪大病院」約400m ●「松沢池公園」約720m ●「スーパー「マルヤス」」約1600m ●「コンビに「サンクス」」約500m
設計会社
不動建設
所在地(住所)
大阪府茨木市南春日丘7丁目10-1
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプルの物件固有情報
建物スペック
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプルは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産エフ・ティー都市開発、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.65から107.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は沢池小学校、西陵中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプルの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却査定履歴
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプルの過去の取引実績
直近価格
2,261万円
平均価格
2,253万円
最高値
2,980万円
最安値
1,680万円
下落傾向（前回比 129万円）
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプルの売却査定履歴です。直近価格は2,261万円、平均価格は2,253万円、最高値は2,980万円です。
1,980万円
2013年12月
1,780万円
2014年2月
2,300万円
2015年3月
2,191万円
2015年3月
1,980万円
2015年5月
1,909万円
2015年5月
2,180万円
2015年6月
2,121万円
2015年6月
2,042万円
2015年6月
2,398万円
2015年8月
1,997万円
2015年8月
2,180万円
2015年12月
2,214万円
2015年12月
2,298万円
2016年1月
1,959万円
2016年1月
2,198万円
2016年5月
2,070万円
2016年5月
1,980万円
2016年5月
2,076万円
2016年5月
2,980万円
2016年6月
2,618万円
2016年6月
1,980万円
2016年6月
1,799万円
2016年6月
1,998万円
2016年9月
1,799万円
2016年9月
2,180万円
2017年4月
2,450万円
2017年4月
2,180万円
2017年10月
2,403万円
2017年10月
2,580万円
2017年10月
2,153万円
2017年10月
2,480万円
2018年1月
2,200万円
2018年1月
2,450万円
2018年5月
2,031万円
2018年5月
2,480万円
2018年7月
2,339万円
2018年7月
1,680万円
2019年1月
1,835万円
2019年1月
2,480万円
2019年1月
2,318万円
2019年1月
2,290万円
2019年5月
2,144万円
2019年5月
2,050万円
2019年5月
1,910万円
2019年5月
2,480万円
2019年7月
2,338万円
2019年7月
2,180万円
2019年8月
2,133万円
2019年8月
2,250万円
2019年10月
2,336万円
2019年10月
1,990万円
2020年12月
2,063万円
2020年12月
2,180万円
2021年3月
2,067万円
2021年3月
2,980万円
2022年11月
2,249万円
2022年11月
2,780万円
2023年2月
2,500万円
2023年2月
2,580万円
2023年10月
2,502万円
2023年10月
2,680万円
2024年4月
2,979万円
2024年4月
2,480万円
2024年8月
2,865万円
2024年8月
2,390万円
2025年6月
2,261万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府茨木市南春日丘7丁目10-1
口コミ・レビュー
茨木子育てママさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪大病院前駅まで徒歩5分は本当に便利。子供が急に熱を出した時などもすぐ病院に行けて安心です。モノレールなので、万博記念公園にもアクセスしやすい。
気になる点: モノレールは快速がないので、梅田方面へ行くには少し時間がかかります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 沢池小学校が近く、子育て環境としては申し分ないです。公園も点在していて、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物も便利。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面が少し気になります。住民以外は自由に出入りできてしまいます。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、室内は明るいです。周辺環境が子育て世代にはとても優しく、駅近で通勤も楽なので、総合的に満足しています。管理体制はもう少し強化されると嬉しいです。
茨木在住30代さん居住者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。植栽の手入れもされており、共用部はきれいに管理されている印象です。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に古さを感じる部分もあります。特にエレベーターなどが少しレトロな感じです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと暮らせます。リビングも広めで、家族で過ごすのに十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、やや古さを感じるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪大病院前駅まで歩いてすぐなのは最大の魅力です。モノレールなので、大阪空港へのアクセスも比較的良いです。
気になる点: null
静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で暮らせます。駅からの距離も近く、通勤や買い物にも便利です。部屋が広いのが一番の決め手でした。築年数はありますが、手入れが行き届いているので、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプルの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプルは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩5分
立地の魅力
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
茨木市エリアの市場動向・資産価値
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプルの立地価値・将来性
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプルに関するよくある質問
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプルの売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプルの売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプルの売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプルは築27年ですが売れますか？
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプルは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。