立地・交通
ファミール茨木舟木町壱番館は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分。茨木市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 72〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 72〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 72〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 72〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 72〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
72〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
72〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
72〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
72〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
72〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
ファミール茨木舟木町壱番館は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分。茨木市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミール茨木舟木町壱番館は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72から88.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立大池小学校、市立東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミール茨木舟木町壱番館の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ファミール茨木舟木町壱番館の過去の取引実績
直近価格
4,444万円
平均価格
3,965万円
最高値
4,780万円
最安値
3,180万円
ファミール茨木舟木町壱番館の売却査定履歴です。直近価格は4,444万円、平均価格は3,965万円、最高値は4,780万円です。
4,780万円
2016年3月
4,343万円
2016年3月
4,599万円
2016年9月
4,343万円
2016年9月
4,550万円
2016年12月
4,328万円
2016年12月
4,390万円
2017年1月
4,282万円
2017年1月
4,255万円
2017年1月
3,800万円
2017年12月
3,597万円
2017年12月
3,780万円
2018年4月
3,730万円
2018年4月
3,480万円
2018年6月
3,502万円
2018年6月
3,473万円
2018年6月
3,480万円
2019年2月
3,435万円
2019年2月
3,880万円
2019年9月
3,470万円
2019年9月
3,180万円
2019年10月
3,358万円
2019年10月
4,680万円
2024年12月
4,444万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩5分という立地は非常に魅力的です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。快速も停車するので、梅田へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。市立大池小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園なども点在しています。
気になる点: スーパーがもう少し近いと、さらに便利だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。
駅徒歩5分という利便性は最大の魅力です。静かな環境で子育てにも適しており、ファミリー層にもおすすめできます。築年数は経過していますが、管理はされており、価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: ファミールブランドということで、一定の品質は期待できます。外観は落ち着いた印象で、エントランス周りも管理されている様子が見受けられます。
気になる点: 築1999年と築年数が経過しているため、共用部や建物の設備は最新のものではなく、やや古さを感じさせる部分があります。
良い点: 専有面積が72㎡~88㎡と広めの間取りもあるようで、ゆったりとした生活が送れそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。設備も、リフォームされていない場合は最新ではない可能性があります。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩5分は非常に便利です。梅田へのアクセスも良く、通勤や休日の外出に最適です。駅周辺の商業施設も充実しています。
立地条件は非常に優れており、阪急茨木市駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。築年数は経過していますが、広めの間取りであればファミリー層にも魅力的かもしれません。内覧で部屋の状態や設備を確認し、リフォームの必要性などを考慮して検討したい物件です。
ファミール茨木舟木町壱番館は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミール茨木舟木町壱番館の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール茨木舟木町壱番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。