立地・交通
茨木安威団地A-13棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は安威団地バス停 徒歩4分。最寄駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65m2前後 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65m2前後 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65m2前後 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65m2前後 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65m2前後 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
65m2前後 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
65m2前後 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
65m2前後 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
65m2前後 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
65m2前後 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
茨木安威団地A-13棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は安威団地バス停 徒歩4分。最寄駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
茨木安威団地A-13棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数260戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.48平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立北中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
茨木安威団地A-13棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
茨木安威団地A-13棟の過去の取引実績
直近価格
551万円
平均価格
538万円
最高値
600万円
最安値
459万円
茨木安威団地A-13棟の売却査定履歴です。直近価格は551万円、平均価格は538万円、最高値は600万円です。
600万円
2022年10月
459万円
2022年10月
580万円
2023年7月
549万円
2023年7月
490万円
2023年9月
551万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境。近くに公園や川があり、子育て世代には良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困らない。
良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されている印象。緑が多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数が古いので、建物自体に古さを感じる。共用部の設備は期待できない。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れれば、柔軟な対応が期待できる。
気になる点: 管理体制はしっかりしているとは言えない。セキュリティ面はやや不安。
長年住んでいますが、自然に囲まれた住環境は気に入っています。ただ、築年数が経過しているため、建物の老朽化は否めません。最新の設備や快適さを求める方には不向きかもしれませんが、価格を抑えて静かに暮らしたい方には選択肢の一つになるかと思います。
良い点: バス停が近く、本数もそれなりにあるので、電車へのアクセスは悪くない。
気になる点: 最寄り駅まではバスと電車を乗り継ぐ必要があり、時間がかかる。
良い点: 部屋自体は広めで、リノベーションすれば使いやすくなりそう。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要。断熱性や防音性にも難あり。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利。子育て支援施設も点在している。
気になる点: 夜は少し暗く感じる場所もある。騒がしいと感じることもあった。
子育てのために住んでいましたが、建物の古さと設備の不便さが気になり、退去しました。周辺環境は悪くなかったのですが、やはり日々の生活で不便を感じることが多かったです。リフォーム前提であれば検討の余地はあるかもしれませんが、現状のままではおすすめしにくい物件です。
茨木安威団地A-13棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。安威団地バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
安威団地バス停 徒歩4分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、安威団地バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
茨木安威団地A-13棟の売却相場は、安威団地バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木安威団地A-13棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。