立地・交通
アズ・メイプ・リバティは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分。南茨木駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども2人
73〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
73〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
73〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
73〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
73〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
アズ・メイプ・リバティは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分。南茨木駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アズ・メイプ・リバティは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社はアズミック、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65から80平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は天王小学校、天王中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アズ・メイプ・リバティの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
アズ・メイプ・リバティの過去の取引実績
直近価格
3,621万円
平均価格
3,144万円
最高値
3,890万円
最安値
2,480万円
アズ・メイプ・リバティの売却査定履歴です。直近価格は3,621万円、平均価格は3,144万円、最高値は3,890万円です。
2,480万円
2014年2月
2,880万円
2014年4月
2,550万円
2014年11月
2,780万円
2017年1月
2,660万円
2017年1月
2,880万円
2019年3月
2,859万円
2019年3月
2,980万円
2021年8月
2,887万円
2021年8月
3,380万円
2024年6月
2,816万円
2024年6月
3,280万円
2024年9月
3,086万円
2024年9月
3,890万円
2025年10月
3,419万円
2025年10月
3,890万円
2025年11月
3,517万円
2025年11月
3,890万円
2025年12月
3,621万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩3分という抜群の立地が最大の魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。通勤・通学にも非常に便利です。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっており、落ち着いた生活が送れます。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。天王小学校も学区内です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさで満足しています。子供の通学や家族の通勤を考えると、これ以上ない立地だと思います。共用部など、もう少し新しければ言うことなしですが、全体的にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったりとした空間で生活できています。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きます。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームを検討したい箇所もあります。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりにくい方だと思います。エントランスはすっきりとしていて、悪くはありません。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部分のデザインが少しレトロな印象です。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩3分は本当に便利です。梅田へのアクセスも良く、休日の外出も楽々です。
気になる点: 改札口が一つなので、ラッシュ時は少し混雑することがあります。
立地は抜群に良いのですが、建物自体は築年数なりの古さを感じます。お部屋の設備などは、ご自身でリフォームされるとさらに快適になるかもしれません。駅近で利便性を最優先する方には良い物件だと思います。
アズ・メイプ・リバティは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アズ・メイプ・リバティの売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アズ・メイプ・リバティは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。